Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč, Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, unweit der Stadt und des Meeres!
Poreč, Stadt und Meer Zu verkaufen Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses.
Die Wohnung von 48 m2 im Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer von 26,48m2, Flur 2,44m2, Badezimmer 5,91m2, Schlafzimmer 9,96m2 und Loggia 3,28m2.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und Sanitärwasser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die von Daikin hergestellt wird, während die Kühlung über Daikin Klimaanlage erfolgt.In der Wohnung wird italienische Keramik verlegt, in den Schlafzimmern wird Parkett verlegt.
Das Schreinerei besteht aus PVC mit dreischichtigen Fenstern und Moskitonetzen an allen Öffnungen, elektrischen Rollläden an den Fenstern, Innenschreinerei Zimmertüren mit versteckten Scharnieren, Einbruchschutz-Eingangstüren, Fassadensystem aus Steinwolle 12cm.
Der Parkplatz ist nicht im Preis der Wohnung inbegriffenDer Preis des Parkplatzes hängt von der Typologie ab:Unterirdische Garage 15.000,00 EUR/pcGedeckter Parkplatz mit Steckdose zum Aufladen des Elektrofahrzeugs 10.000,00 EUR/pcGeplante Fertigstellung bis zum 01.
Juli 2026.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises.
Die Wohnung kann auch über einen Bankkredit erworben werden.
Zahlungsbedingungen: 10% bei der Unterzeichnung des Vorvertrags, der Rest von 90% nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und der Errichtung des Gebäudes.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 237 950 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 333633
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 237 950 € · Preis pro m²: 4 957 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 48 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
