Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 39 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 4 744 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Zentrum, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 39,49 m²
Eine komplett renovierte und möblierte Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Pula, im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes, südliche Ausrichtung, Gesamtfläche 39,49 m2.
Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur zehn Minuten zu Fuß vom Zentrum von Pula und etwa 400 Meter vom Meer entfernt, was es sehr attraktiv für das Leben und die Investition macht.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.
Jahre einschließlich der Renovierung des Badezimmers, des Austauschs der Strom- und Wasserinstallation und der Installation neuer Keramik.
Der Raum ist trocken, frei von Feuchtigkeit und sehr gut isoliert, angenehm das ganze Jahr über zu bleiben im Winter warm und im Sommer frisch.
Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlage gelöst, PVC-Tischlerei ist installiert, die Böden sind mit Laminat ausgekleidet, und die Wohnung hat auch einen Internetanschluss.
Es besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, das auch der größte Raum ist und bei Bedarf in zwei kleinere umgewandelt werden kann, obwohl das aktuelle Layout einen außergewöhnlichen Komfort bietet.
Darüber hinaus gibt es ein Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Bad.
Vor dem Gebäude gibt es kostenlose öffentliche Parkplätze.Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben im Herzen von Pula oder als eine sichere und bereits nachgewiesene Investition für touristische und langfristige Vermietung dar. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 744 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 057 €/m²
Abweichung vom Median +16,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 583 €/m²–4 390 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 195 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
333895

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 4 744 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 39 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Four Nekretnine d.o.o. – 185 000 €; M&M LEGAL – 185 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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