Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Brodarica – Umgebung von Šibenik, Neubau, 1. Reihe zum Meer, Erdgeschoss + Garten
Brodarica - Neue moderne Wohnung im 1. Stock.
Direkt am Meer, ausgezeichnete Lage!Wohngebäude in einem Neubau, der drei Etagen mit insgesamt 5 Wohneinheiten hat.
Bau und Ausstattung nach modernen Standards wie Klimaanlage (Heizung und Kühlung), ALU- und PVC-Tischlerei mit elektrischem Rollladenlift, Moskitonetze, feuerhemmende / feuerhemmende Eingangstüren, Video-Portfolio, Fußbodenheizung im Badezimmer.
Die Wohnungen werden ohne Möbel verkauft, aber mit möblierten Badezimmern.
Jede Wohnung hat einen eigenen Parkplatz.Die Zwei-Zimmer-Wohnung S1W hat insgesamt 93,56m2 Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Nordwesten ausgerichtet.
Es besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, Garten und Parkplatz.Der Preis beträgt 392.952 € - Mehrwertsteuer inbegriffen (Käufer sind von der Grundsteuer befreit).Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen per E-Mail oder Telefon

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 225 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 344 €/m²

Abweichung vom Median +26,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 87.

Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–3 844 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

392 952 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

93 m²

Grundstück

149 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

333965

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Erste Reihe zum Meer

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 392 952 € · Preis pro m²: 4 225 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m² · Grundstück: 149 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia