Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 68 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 219 000 € 3 221 €/m²

Objektbeschreibung

Štinjan, schöne Wohnung, 2 Schlafzimmer, Terrasse, strandnah, BENUTZBAR
Štinjan, 1 km vom Strand Hydrobaza, in einer ruhigen Straße, auf 2.
im ersten Stock eines neueren Gebäudes, zum Verkauf steht eine nach Süden ausgerichtete Wohnung mit einem schönen Grundriss, zu der auch ein bebauter Abstellraum im Keller und ein bebauter Außenparkplatz gehören.
NÜTZLICHES, sauberes Eigentum, möglicher Kauf auch durch Kredit.
Die Wohnung hat eine Gesamtnettonutzfläche von 68 m2 und besteht aus einem kleinen Vorraum, einem Badezimmer, einem großen Schlafzimmer, einem weiteren kleineren Schlafzimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann, einem DB + Esszimmer + einer halb abgetrennten Küche, einer Speise- / Speisekammer neben der Küche, einer schönen überdachten Terrasse von 6 m2.
Die Wohnung ist teilweise nach Osten und überwiegend nach Süden ausgerichtet.
Es wird mit fast allen Möbeln verkauft, außer dem Kinderzimmer und der Waschmaschine.
AUSRÜSTUNG: zwei Klimaanlagen, Heizung mit Infrarotpaneelen im Wohnzimmer und mögliche Heizung mit Holzofen, PVC Tischlerei mit Moskitonetzen, SAT/TV auf dem Dach des Gebäudes, Parlafon, Anti-Diebstahl-Eingangstür.
Die ersten Strände sind 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten Fahrt, in der Nähe: Lebensmittelgeschäft und Bäckerei, die Stadt Pula in 3 km Entfernung.
Ausgezeichnete Wohnung für den ganzjährigen Aufenthalt und das Leben in der Nähe von Pula und Infrastruktur (Kindergarten, Schule) oder gelegentlichen Aufenthalt am Meer.
Für alle Informationen und Besichtigungen: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 221 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 583 €/m²
Abweichung vom Median -10,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 354 €/m²–3 753 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
219 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
332883

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 219 000 € · Preis pro m²: 3 221 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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