Zu verkaufen · Pula · Istarska
Štinjan, schöne Wohnung, 2 Schlafzimmer, Terrasse, strandnah, BENUTZBAR
Štinjan, 1 km vom Strand Hydrobaza, in einer ruhigen Straße, auf 2.
im ersten Stock eines neueren Gebäudes, zum Verkauf steht eine nach Süden ausgerichtete Wohnung mit einem schönen Grundriss, zu der auch ein bebauter Abstellraum im Keller und ein bebauter Außenparkplatz gehören.
NÜTZLICHES, sauberes Eigentum, möglicher Kauf auch durch Kredit.
Die Wohnung hat eine Gesamtnettonutzfläche von 68 m2 und besteht aus einem kleinen Vorraum, einem Badezimmer, einem großen Schlafzimmer, einem weiteren kleineren Schlafzimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann, einem DB + Esszimmer + einer halb abgetrennten Küche, einer Speise- / Speisekammer neben der Küche, einer schönen überdachten Terrasse von 6 m2.
Die Wohnung ist teilweise nach Osten und überwiegend nach Süden ausgerichtet.
Es wird mit fast allen Möbeln verkauft, außer dem Kinderzimmer und der Waschmaschine.
AUSRÜSTUNG: zwei Klimaanlagen, Heizung mit Infrarotpaneelen im Wohnzimmer und mögliche Heizung mit Holzofen, PVC Tischlerei mit Moskitonetzen, SAT/TV auf dem Dach des Gebäudes, Parlafon, Anti-Diebstahl-Eingangstür.
Die ersten Strände sind 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten Fahrt, in der Nähe: Lebensmittelgeschäft und Bäckerei, die Stadt Pula in 3 km Entfernung.
Ausgezeichnete Wohnung für den ganzjährigen Aufenthalt und das Leben in der Nähe von Pula und Infrastruktur (Kindergarten, Schule) oder gelegentlichen Aufenthalt am Meer.
Für alle Informationen und Besichtigungen: +38598829209 (Viber, WhatsApp)
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
227 812 € · 68 m²
3 350 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
232 000 € · 67 m²
3 463 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
224 775 € · 67 m²
3 355 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
232 875 € · 65 m²
3 583 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
PULA
232 875 € · 64 m²
3 639 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
232 875 € · 64 m²
3 639 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
PULA
235 000 € · 75 m²
3 133 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 219 000 € · Preis pro m²: 3 221 €/m²
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia