Haus Poreč

Istrien, Poreč – exklusive Villa mit Pool und Meerblick
ISTRIEN, POREC - Exklusive Villa mit Pool und MeerblickPoreč befindet sich an der Westküste der Halbinsel Istrien.
Aufgrund des mediterranen Klimas, der Naturschönheiten und des erhaltenen Kulturerbes ist es ein idealer Ort, um das ganze Jahr über zu bleiben.
Die Stadt besteht aus 53 umliegenden Siedlungen, in denen sich moderne Villen mit Pools und Apartmentsiedlungen befinden, während Sie im Zentrum ein vielfältiges Angebot an Wohnungen und Wohnungen zum Verkauf finden, von rustikalen Steinimmobilien bis zu luxuriösen Neubauten.Die moderne Villa mit einer Bruttogesamtfläche von 234 m2 ist als funktionales und energieeffizientes Zuhause für modernes Design konzipiert.
Es erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus vier Schlafzimmern, vier Bädern, einem separaten WC, einem Flur, einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer Loggia und einer geräumigen Terrasse, die mit dem Außenbereich verbunden ist.
Das Anwesen bietet einen offenen Blick auf das Meer. Im Außenbereich befindet sich ein beheizter Pool mit Abmessungen von 3,6 x 10 m, der mit einer Wärmepumpe und einem Hydrolysesystem mit automatischer pH-Wertregulierung ausgestattet ist, was eine einfache Wartung und eine hohe Wasserqualität gewährleistet. Das Objekt ist mit einem Schwerpunkt auf Qualität und Langlebigkeit gebaut: Die Fassade ist aus Beton mit einer integrierten Isolierung von 10 cm (Styropor) und einer Silikon-Veredelung ausgeführt.
Das Flachdach wurde im Geberit System mit Unterdruckentwässerung durch Pluvia-Rohre (unsichtbar, Unterfasensystem) ausgeführt, wodurch eine effiziente und ästhetisch diskrete Entwässerung der Niederschlagsmenge gewährleistet wurde.Zusätzliche Sicherheit bietet das unterirdische Entwässerungssystem, das mit mehreren Stahlbeton-Abwasserbrunnen verbunden ist, während der Aluminium-Außentischlerei die Effizienz der Außenraue gewährleistet.
Die Zäune sind als klassische Glaszäune aus 2x6 mm getöntem gehärtetem Glas ausgeführt.Das Heizsystem basiert auf der Wärmepumpe und der Fußbodenheizung Uponor, während die Kühlung durch ein separates Kanalsystem durch das Daikin-System in den Räumen gelöst wird, was eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht.Die gesamte Keramik im Gebäude ist aus Stein gefertigt
Parkflächen sind mit Semerlock-Blöcken gepflastert.
Die Villa ist zusätzlich mit einem kompletten Anti-Diebstahl-System mit Videoüberwachung und Feuermeldesystem, Anti-Diebstahl-Türen mit biometrischem Schloss, die ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet ausgestattet.Der Hof ist komplett mit einem automatischen Overhead-und unterirdischen Bewässerungssystem ausgestattet.Diese Eigenschaft stellt eine Kombination aus moderner Architektur, modernster Ausstattung und technisch fortschrittlichen Lösungen, ideal für Kunden, die einen hohen Standard der Wohnung suchen.