Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 70 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 438 000 € 6 257 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Zweizimmerwohnung in begehrter Lage
Modern eingerichtete und komplett renovierte Wohnung von fast 70 m2, auf 7 befindet.
Etage eines ordentlichen Wohnhauses mit insgesamt 9 Etagen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Open-Space-Bereich, der die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines hat einen Ausgang zur Loggia, WC, Flur und Balkon mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die ganze Stadt und die Inseln vereint.
Was diese Wohnung auszeichnet, ist auch ein Garagenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und alle Strom- und Wasserinstallationen wurden ersetzt, neue Fußböden und PVC-Fenster wurden installiert und es wird komplett möbliert und ohne zusätzliche Investitionen verkauft.
Die Eingangstür der Wohnung ist diebstahlsicher und mit einem intelligenten Schloss ausgestattet.
Das Gebäude hat eine renovierte Fassade und einen neuen Aufzug, und der Eingang zum Gebäude ist durch einen Code gesichert.
Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, was zusätzlich Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die Wohnung hat auch einen zusätzlichen Balkon auf der Treppe, die mit der benachbarten Wohnung gegenüber geteilt wird.
Die Lage ist äußerst praktisch, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Schule, ein Markt, eine Apotheke, Geschäfte und Krankenhäuser befinden, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder als Investition macht.Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, aber auch als Investition für eine langfristige oder touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 257 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 671 €/m²
Abweichung vom Median +10,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 550 €/m²–6 804 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
438 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
332461

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Möbliert
Garage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 438 000 € · Preis pro m²: 6 257 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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