Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

5 Zimmer 117 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 450 000 € 3 846 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 117,7 m2
Medulin Zentrum, Neubau im Erdgeschoss, 117,7 m2, Terrasse, 2 Parkplätze, AufzugZu verkaufen ist eine geräumige Wohnung in einem Neubau im Zentrum von Medulin, in einer ausgezeichneten Lage nur 400 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten (jede Etage eine Wohnung), die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet.
Neubau 2026.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung beträgt 112 m2 (Terrasse in der Quadratur enthalten).Die Wohnung besteht aus:- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Wohnzimmer- geräumige Wohnzimmer- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer- Terrasse mit einer Fläche von 22 m2, die Terrasse mit Blick auf die Meer-Seite der Immobilie bietet auch Meerblick, und dank des Layouts gibt es die Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohneinheiten:- Drei-Zimmer- Klimaanlage- zwei Schlafzimmer Wohnung ausgestattet

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 846 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 600 €/m²

Abweichung vom Median +6,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 64.

Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 272 €/m²–4 428 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 585 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 450 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 331163

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 846 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 117 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.