Apartment Kanfanar

Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska

4 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 190 000 € 2 111 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Kanfanar - Wohnung im Zentrum 90 m²
Istrien, Kanfanar - Wohnung im Zentrum von 90m2RE/MAX Immobilienzentrum hebt aus seinem Angebot diese schöne renovierte Wohnung im Erdgeschoss im authentischen istrischen Stil hervor.
Das Hotel liegt im Zentrum von Kanfanar, nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90 m2 ist sorgfältig eingerichtet und verbindet den traditionellen Charme Istriens mit der Funktionalität moderner Wohnungen.
Der Raum strahlt Wärme und Charakter aus markante Details, die Harmonie der Materialien und eine angenehme Atmosphäre schaffen den Eindruck eines Hauses, in dem sich Qualität und Ästhetik auf natürliche Weise treffen.
Diese geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und die Anordnung der Räume bietet außergewöhnlichen Komfort und Luftigkeit.
Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper gelöst, was die Bequemlichkeit und einfache Wartung das ganze Jahr über gewährleistet.Das Anwesen ist komplett renoviert und wird verkauft, bereit für den Einzug ohne zusätzliche Investitionen.Besonders wertvoll sind zwei gesicherte Parkplätze, die einen erheblichen Vorteil im Zentrum der Stadt darstellen!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 111 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 920 €/m²

Abweichung vom Median -27,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 771 €/m²–3 650 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Kanfanar): 1 889 €/m² Quelle: MPGI, 2023

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kanfanar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 190 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Kanfanar
Bezirk: Kanfanar
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52352
Wohnfläche: 90 m²
Grundstück: 5 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 331872

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 111 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m² · Grundstück: 5 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.