Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag – Neubau – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 300 Meter vom Meer entfernt
ISTRIEN, UMAG - 2S+DB, 300 Meter zum Meer, GELEGENHEIT!In der Nähe von Umag, nur 300 Meter vom Meer entfernt, steht eine Zweizimmerwohnung von 45 m2 zum Verkauf, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 2004 befindet.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und einer 5 m2 Loggia mit östlicher Ausrichtung.
Es wird komplett möbliert und bereit für den Einzug oder weitere Vermietung verkauft.Heizung und Kühlung sind über Klimaanlagen gesichert, und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Die Immobilie wird regelmäßig gepflegt und ist in gutem Zustand, und niedrige Preise machen sie wirtschaftlich.Der besondere Wert dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Lage.
Der schöne Strand ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, was die Wohnung ideal für einen Sommerurlaub oder eine touristische Vermietung macht.
Diese Nähe zum Meer und alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind der Grund, warum solche Immobilien sehr schnell verkauft werden.Die Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, sei es für ihren eigenen Bedarf, Sommerurlaub oder als Investition mit dem Potenzial für touristische Vermietung.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 240 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 330352
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 5 333 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 45 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
