Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 79 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 452 793 € 5 732 €/m²

Objektbeschreibung

WOHNUNGEN als Teil eines Luxusresorts
WOHNUNGEN IM APPARTHOTELAuf einer der schönsten Halbinseln Europas, in einer abgelegenen, vom Meer umgebenen Lage, in der Nähe aller städtischen, ländlichen und touristischen Einrichtungen im Nordwesten Istriens, werden Hedonisten, die vom Mittelmeer fasziniert sind, endlich ihren Platz unter der Sonne finden.
Hochwertiges nachhaltiges Bauen, mediterraner Gartenbau und offene Aussichten mit einem innovativen Konzept für die Instandhaltung und Verwaltung von Immobilien sind nur einige der Vorteile, die Sie beim Kauf dieser Immobilie erhalten.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind Teil eines Luxusresorts, das nur 200 m vom Meer entfernt ist.
Alle Wohnungen bestehen aus 2 geräumigen Schlafzimmern, es gibt keine kleineren.
Die Apartments bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Wäscheservice und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Das Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon mit offenem Blick.Die Quadrate der restlichen Wohnungen sind von 79 und 123m2 vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock verteilt, und diese im zweiten Stock sind zweistöckig.
Der Preis variiert je nach Größe und Aussicht.Für PHYSIKALISCHE PERSONEN Preise Mit MwSt.- 452,000-707.000€für RECHTLICHE PERSONen Preise OHNE GEBÜHREN GEBÜHREN zzgl. Steuern 362.000-565,000€Preise OHNE Mehrwertsteuer OHNE Mehrwertsteuer OHNE GEBÄUDE OHNE GEBÄUDE OHNE SPA
Es ist auch möglich, das gleiche in der Zeit zu mieten, in der es nicht bewohnt ist.Spezifikation von Standards und Ausstattung:* Energieklasse A+* Fassaden sind mit Bruchstein ausgekleidet, ETICS-System, 15-25cm Wärmedämmung, Dachdecker belüftete Fassade mit Holzimitation* Schiebeglaswänden SCHUCO* Designgranate.
Klasse* Mehrschichtparkett I.
Klassen im Wohn- und Schlafzimmer* hochwertige Sanitärausstattung IDEAL, STANDARD* Heizung und Kühlung werden mit einem System von multifunktionalen Luft-Wasser-Wärmepumpen (Bergen) gelöstIm Preis ist PARKING inbegriffen.Fühlen Sie den Luxus der eigenen Immobilie und eine Dienstleistung, die Sie verwöhnen wird.
Wenden Sie sich vertrauensvoll an Leonida Meglajlicensed Agent+385 95 905 98 98

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 732 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 867 €/m²
Abweichung vom Median +48,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 578 €/m²–4 897 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 632 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
452 793 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
79 m²
Grundstück
54 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
330653

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 452 793 € · Preis pro m²: 5 732 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m² · Grundstück: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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