Apartment Rijeka

Rijeka, Zentrum, moderne 3-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer mit bestehendem Mietvertrag
Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Wohnung von 72,77 m2 im Herzen von Rijeka, in der Nähe von Korzo.
Es befindet sich im fünften und letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug, was diese Immobilie zu einem seltenen Angebot im Stadtzentrum macht.Die Wohnung ist funktional und äußerst praktisch und besteht aus drei separaten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Flur und einem Badezimmer.
Ein besonderer Wert ist ein geräumiger Stauraum von ca. 15 m2, der sich direkt neben der Wohnung befindet und mit einem Fenster ausgestattet ist, was den Komfort und die Möglichkeiten der Raumnutzung erheblich erhöht.
Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel natürliches Licht und einen angenehmen Aufenthalt den ganzen Tag.Die Immobilie ist komplett möbliert und wird mit kompletten Möbeln verkauft.
Es ist mit zwei Klimaanlagen und elektrischen Beha Heizkörpern ausgestattet und die Betriebskosten sind niedrig.
Die Wohnung ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen und erfordert keine zusätzlichen Investitionen sie ist bereit für den Einzug oder die Fortsetzung des bereits etablierten Geschäftsmodells der Miete.Was diese Eigenschaft auf dem Markt zusätzlich auszeichnet, ist die nachgewiesene und stabile Rentabilität.
Die Wohnung erzielt ein jährliches Einkommen von mehr als 20.000 Euro durch eine Kombination aus Sommer-Tagesmiete und Langzeitmiete für Studenten in der Zeit von Oktober bis Juli.
Dieses Geschäftsmodell sorgt für kontinuierliche Belegung und macht die Wohnung zu einer äußerst sicheren Investition.Die Lage ermöglicht eine völlig urbane Lebensweise ohne Auto alle wichtigen Einrichtungen sind in mehreren Schritten erreichbar: Geschäfte, Hochschulen, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen.
Das Parken ist über öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe möglich.Dank der erstklassigen Lage, des Aufzugs, der obersten Etage, des ausgezeichneten Layouts und der bereits bestätigten Rentabilität bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung ohne Risiko zu kaufen entweder für die Fortsetzung einer erfolgreichen Investitionsvermietung oder für ein hochwertiges Leben im Zentrum von Rijeka.