Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 238 000 € 3 260 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Šijana, funktionale Wohnung 73,19 m² mit Loggia und Garage, #zu verkaufen
Verkauft wird eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau in einem ruhigen Teil von Pula - Šijan.
Der Wohnkomplex des geschlossenen Typs bietet Ruhe, Privatsphäre und Wohnsicherheit.
Grundlegende Informationen: - Standort: Pula - Šijana - Etage: 1.
Etage - Gesamtfläche mit Wohneinheiten: 73,19m2 - Anzahl der Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer) - Loggia - Garagenparkplatz - Inbegriffen - Abstellraum - Inbegriffen - Energieeffizienzklasse: A / A+ - Fertigstellung: Frühjahr 2027.
Layout: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur und Loggia.
Ausstattung und Standard: - Thermoisolationsfassade 10 cm (ETICS) - PVC-Tischlerei mit Izo Glas und Rollläden - Einbruchschutz Eingangstore - Keramik in allen Räumen - rutschfeste Keramik in der Loggia - Klimaanlagen für Heizung und Kühlung - elektrische Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Bad) - Badezimmerheizkörper mit Kamin und Thermostat Standort
Ideal für Familien oder als Investition.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 260 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 133 €/m²

Abweichung vom Median +4,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 59.

Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 238 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 327999

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 238 000 € · Preis pro m²: 3 260 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia