Apartment Rogoznica
Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Das Meer in Ihrer Handfläche – Apartment Rogoznica
Im Zentrum von Rogoznica, in einer außergewöhnlichen und selten zugänglichen Lage in der ersten Reihe zum Meer, befindet sich diese schöne Wohnung, die einen offenen und dauerhaften Blick auf das Meer und die Stadt bietet.
Gerade diese Position macht diese Immobilie besonders der Blick bleibt für immer frei und der Strand befindet sich buchstäblich vor dem Gebäude.
Die Wohneinheit hat eine Nutzfläche von 118,31 m2 und einen Nutzwert von 89,19 m2.
Das Gebäude wurde 2014 gebaut.
Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine vollständige Dokumentation.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, die für Ruhe, Privatsphäre und komfortables Wohnen sorgen.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze von 13,60 m2 und 14,57 m2.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist voll möbliert und ohne zusätzliche Investitionen einzugsbereit.
Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Flur, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Master-Schlafzimmer von 25 m2 mit eigenem Ausgang auf eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Das Anwesen ist sehr gut gepflegt und nur gelegentlich für private Zwecke während der Sommermonate genutzt und ist in ausgezeichnetem Zustand.
Die Tischlerei ist aus PVC, die Moskitonetze sind eingebaut und die Wohnung ist mit drei Daikin Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt gewährleisten.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in erstklassiger Lage am Meer zu kaufen, ideal für Ihren eigenen Urlaub, ganzjährig oder als sichere Investition.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 AngeboteZusätzliche Informationen
- Preis
- 495 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rogoznica
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 326306
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Erste Reihe zum Meer
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 5 562 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 89 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.
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Über die Gegend: Rogoznica
Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 106
Quelle: Wikipedia
