Haus Marčana

Luxuriöse neue Doppelhaushälfte mit beheiztem Pool und Wellnessbereich
In einem ruhigen Ort Marčana, nicht weit von Pula und dem Meer entfernt, steht eine neue, modern eingerichtete Doppelvilla zum Verkauf, die 2024 gebaut wurde.
Jahr.
Diese elegante Immobilie von 243,95 m2 bietet eine perfekte Balance zwischen Luxus, Funktionalität und Privatsphäre und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen in touristische Vermietungen.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig entworfen, um die hohen Standards des modernen Wohnens zu erfüllen.
Das Erdgeschoss ist als funktionale und gemütliche Einheit konzipiert, in der sich ein geräumiges und helles offenes Wohnzimmer von 38,50 m2 befindet, das das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche vereint.
Große Glaswände ermöglichen einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Grill sowie zu einer Sonnenterrasse und einem beheizten Pool.Auf der gleichen Etage befinden sich auch zwei gemütliche Schlafzimmer von jeweils ca. 11 m2, beide mit direktem Zugang zum Hof.
Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer von 4,60 m2, während den Gästen und anderen Gästen ein zusätzliches, modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und WC von 3,20 m2 zur Verfügung steht.Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m2 Fläche befinden.
Diese Etage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist somit ein idealer Ort für Erholung und Entspannung.Ein besonderer Wert des ersten Stocks ist die private Wellnesszone mit Jacuzzi und Infrarotsauna, die das ganze Jahr über als intimer Ort zum Genießen und Entspannen konzipiert ist.
Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzlicher funktionaler Raum von 4,3 m2, der als Abstellraum und Waschküche konzipiert ist, was den Alltag zusätzlich erleichtert.Der Außenbereich der Villa ist komplett eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre und ein Gefühl der Sicherheit.
Der Innenhof ist sorgfältig eingerichtet und verfügt über einen beheizten Pool, der von einer gepflasterten Sonnenterrasse mit Liegestühlen umgeben ist, und eine praktische schwarze Außendusche, die sich in der Sonne aufwärmt und das Haus mit einem warmen Pool zur Erfrischung während des Tages versorgt.Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 35,90 m2 und einer Sommerküche mit Grill ist ideal für Familienfeiern und Partys, während unten die Terrasse zusätzlich organisiert ist unter dem Hof zum Entspannen.
Der Maschinenraum hat eine Fläche von 3,10 m2, und der Kesselraum von 5,10 m2, mit Zugang zu ihnen ausschließlich durch externe Eingänge, die zusätzlich die Sauberkeit und Privatsphäre des Raumes bewahrt.Hinter dem Haus befindet sich ein beheizter Pool, der den Außenbereich funktional und attraktiv für eine Familie mit Kindern macht, aber auch für Geselligkeit und Entspannung im Freien, die Immobilie ist komplett klimatisiert und mit Klimaanlage ausgestattet.
Vorinstallationen für die Solarheizung sind ebenfalls installiert.
Die Villa wird komplett möbliert, hochwertig und sorgfältig ausgewählt verkauft, wie auf den Fotos gezeigt.
Im Hof befinden sich drei private Parkplätze, darunter ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
Diese neue Villa in Marcana stellt eine seltene Gelegenheit, hochwertige Immobilien in Istrien zu kaufen, in einem Ort, der Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet, mit einem außergewöhnlichen Potenzial für die Vermietung von Balkonen.Wellness-AnlagenWellness-AnlagenWellness-AnlagenWellness-AnlagenWellness-AnlagenWellness-Anlagen mit Küche und EsszimmerWellnesszone mit Jacuzzien