Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 44 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 200 000 € 4 545 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad, Ferienwohnung mit Garten in Meeresnähe
An einem der begehrtesten Orte in Novigrad, in der Nähe des Stadtzentrums und nur 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese äußerst komfortable und funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses eine echte Seltenheit auf dem Markt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 44 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Anordnung der Räume ist so konzipiert, dass sie einen komfortablen und praktischen Alltag ermöglicht.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der geräumige Garten von 146 m2, der der Wohnung eine zusätzliche Dimension der Privatsphäre und die Möglichkeit des Aufenthaltes im Freien verleiht.
Im Garten gibt es einen Grillplatz und genügend Platz für Entspannung, Geselligkeit und die Schaffung einer eigenen grünen Oase ein idealer Ort, um in den wärmeren Monaten zu genießen.
Dank seiner ausgezeichneten Lage ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ganzjährige Wohnungen, aber auch für touristische Vermietungen oder Ferienaufenthalte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein hochwertiges Leben notwendig sind: Strände, Promenaden und Radwege, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Schulen, was diesen Ort besonders praktisch und gefragt macht.
Immobilien, die erfolgreich Frieden, Funktionalität und Spitzenposition verbinden eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Novigrad.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. und wird nach Abschluss des Kaufvertrages erhoben.
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollem Namen, Telefonnummer/E-Mail-Adresse beantwortet werden.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 545 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 590 €/m²
Abweichung vom Median -1,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 231 €/m²–5 098 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 220 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
200 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
325850

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 4 545 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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