Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Äußerst hochwertiges Neubaugebäude und Apartment mit großer Terrasse und Meerblick
Große Terrasse mit Blick auf die schöne Kvarner und Opatija wird Sie nie gleichgültig lassen in diesem außergewöhnlich hochwertigen Neubau auf höchstem Niveau.Die Wohnungen erfüllen die höchsten Baukriterien und ihr Design wird von modernen und luxuriösen Einrichtung begleitet.
Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, um den größten Teil des Jahres im Freien zu bleiben.Die Ausrichtung aller Wohnungen ist West-Süd-Ost, ohne vollständig nördlich gelegene Wohnungen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen und sonnigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum/Waschanlage, Abstellraum im Keller, 2 Parkplätze in einer geräumigen Garage mit Aufzug und einer großen Terrasse, die die Wohnung umgibt, mit Ausgang aus fast allen Räumen der Wohnung und einem Ausblick, der Sie jeden Tag mit positiver Energie versorgen wird.
Die Primärheizung von Wohnräumen erfolgt über eine Hybrid-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Der Kran verwendet Strom oder Stadtgas als Energiequelle, abhängig von den Parametern der äußeren Bedingungen und des Energiepreises.
Der Käufer ist beim Kauf dieser Wohnung von der Grundsteuer befreit.Die Qualität, die in der gesamten konzeptionellen Gestaltung dieses Gebäudes auf höchstem Niveau anerkannt wird, ist Ihre Investition in die Zukunft und der zeitlose Stil, der Sie jeden Tag von der Richtigkeit Ihrer Entscheidung beim Kauf dieser Wohnung überzeugen wird.
Kommen Sie und sehen Sie sich diese Wohnung an, die Sie sicherlich nicht verwechseln werden.Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
540 000 € · 104 m²
5 192 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
RIJEKA
330 000 € · 107 m²
3 084 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RIJEKA
358 000 € · 102 m²
3 510 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RIJEKA
630 000 € · 109 m²
5 780 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
RIJEKA
699 000 € · 105 m²
6 657 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
RIJEKA
269 000 € · 104 m²
2 587 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
RIJEKA
479 000 € · 105 m²
4 562 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
RIJEKA
223 000 € · 106 m²
2 104 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 545 000 € · Preis pro m²: 5 190 €/m²
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia