Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 93 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 467 000 € 5 022 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, iČiĆi - Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer - Panoramablick, 94 m²
OPATIJA, IČIĆI - Penthouse, 2S+DB Wohnung Panoramablick, 94m2In einem ruhigen Teil von Ičići, einem Ort, der entspannten mediterranen Rhythmus und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet, befindet sich dieses luftige Penthouse.
Icici ist bekannt für seine eingerichtete Marina, die Promenade Lungo Mare, die bis nach Opatija führt, das saubere Meer und die Atmosphäre, die gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen und Urlaub anzieht.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich Opatija und Rijeka, während Triest und der Rest der nördlichen Adria leicht zugänglich sind, was diesen Standort äußerst praktisch und wünschenswert macht.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude auf einem schön eingerichteten Grundstück von 887 m2 und die gesamte Wohnfläche beträgt 89,42 m2 mit einem Abstellraum von 4,11 m2.
Hohe abgeschrägte Decken geben dem Raum ein Gefühl von Luftigkeit, Komfort und voller Verwendbarkeit.
Der Raum ist so konzipiert, dass er Komfort und ein Gefühl von Zuhause bietet, mit einem Eingangsbereich, der zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Teil der Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer führt.
Vom Wohnzimmer aus hat man eine Loggia, von der man einen bezaubernden Panoramablick auf die ganze Kvarner Bucht, das Meer und den Himmel hat, der sich durch die Jahreszeiten ändert.Die Wohnung ist außergewöhnlich hell, sonnig und ordentlich gepflegt, sie wird komplett möbliert verkauft, bereit für den Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Es ist klimatisiert, und zusätzliche Wärme und Komfort wird durch Fußbodenheizung in fast der ganzen Wohnung gewährleistet, während in den Schlafzimmern stilvolle Marmorplatten installiert sind.
Der Parkplatz ist innerhalb des Hofes gesichert, was den Alltag zusätzlich erleichtert.Die Eigentumsdokumentation ist ordentlich.
Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die Ruhe, Aussicht und Qualität wünschen und gleichzeitig mit Opatija, Rijeka und der weiteren Umgebung der Kvarner Bucht verbunden bleiben möchten.Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen.
Für weitere Informationen und Vereinbarung in Bezug auf die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages möglich.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:https://www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 022 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 249 €/m²
Abweichung vom Median -19,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 674 €/m²–6 641 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 61 €–744 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
467 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
324967

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 467 000 € · Preis pro m²: 5 022 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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