Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, iČiĆi - Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer - Panoramablick, 94 m²
OPATIJA, IČIĆI - Penthouse, 2S+DB Wohnung Panoramablick, 94m2In einem ruhigen Teil von Ičići, einem Ort, der entspannten mediterranen Rhythmus und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet, befindet sich dieses luftige Penthouse.
Icici ist bekannt für seine eingerichtete Marina, die Promenade Lungo Mare, die bis nach Opatija führt, das saubere Meer und die Atmosphäre, die gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen und Urlaub anzieht.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich Opatija und Rijeka, während Triest und der Rest der nördlichen Adria leicht zugänglich sind, was diesen Standort äußerst praktisch und wünschenswert macht.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude auf einem schön eingerichteten Grundstück von 887 m2 und die gesamte Wohnfläche beträgt 89,42 m2 mit einem Abstellraum von 4,11 m2.
Hohe abgeschrägte Decken geben dem Raum ein Gefühl von Luftigkeit, Komfort und voller Verwendbarkeit.
Der Raum ist so konzipiert, dass er Komfort und ein Gefühl von Zuhause bietet, mit einem Eingangsbereich, der zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Teil der Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer führt.
Vom Wohnzimmer aus hat man eine Loggia, von der man einen bezaubernden Panoramablick auf die ganze Kvarner Bucht, das Meer und den Himmel hat, der sich durch die Jahreszeiten ändert.Die Wohnung ist außergewöhnlich hell, sonnig und ordentlich gepflegt, sie wird komplett möbliert verkauft, bereit für den Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Es ist klimatisiert, und zusätzliche Wärme und Komfort wird durch Fußbodenheizung in fast der ganzen Wohnung gewährleistet, während in den Schlafzimmern stilvolle Marmorplatten installiert sind.
Der Parkplatz ist innerhalb des Hofes gesichert, was den Alltag zusätzlich erleichtert.Die Eigentumsdokumentation ist ordentlich.
Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die Ruhe, Aussicht und Qualität wünschen und gleichzeitig mit Opatija, Rijeka und der weiteren Umgebung der Kvarner Bucht verbunden bleiben möchten.Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen.
Für weitere Informationen und Vereinbarung in Bezug auf die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages möglich.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:https://www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Opatija
430 000 € · 92 m²
4 674 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Opatija
577 000 € · 92 m²
6 272 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Opatija
590 000 € · 94 m²
6 277 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Opatija
599 800 € · 95 m²
6 314 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Opatija
950 000 € · 91 m²
10 440 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Opatija
950 000 € · 91 m²
10 440 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Opatija
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Opatija
400 000 € · 90 m²
4 444 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 467 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 324967
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 467 000 € · Preis pro m²: 5 022 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 93 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
