Haus Novigrad

Istrien, Novigrad - schönes und hochwertiges Haus in der Nähe von Novigrad
Schönes Steinhaus in einem Ort 6 km vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt, mit einem einzigartigen Blick auf das Meer.
Es besteht aus Erdgeschoss und 1. Stock.
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, WC, Abstellraum, Technikraum und überdachte Terrasse, die mit dem Pool verbunden ist.
1. Stock: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Terrassen.
Es befindet sich in einer ruhigen Lage, wo Sie absolute Privatsphäre und Ruhe genießen können.
Schön angelegter Garten mit viel Grün, Blumen und mediterranen Pflanzen.
Vor der Villa befinden sich 2 Parkplätze.
Das ganze Haus ist mit einer hochenergieeffizienten Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung ausgestattet.
Ein Energiegenerator ist eine Wärmepumpe, die auch alle Räume über ein Fußbodenheizungssystem klimatisiert.
Dieses System sorgt nicht nur für einen sehr sparsamen Umgang mit Energie, sondern schafft auch ein fantastisches Raumklima, da die Kühlung auf großen Flächen des Bodens erfolgt.
Entworfen nach der Berechnung des Wärme-/Kühlbedarfs und bei Bedarf mit separaten Klimaanlagen ausgestattet.
Alle Materialien entsprechen den deutschen Standards namhafter Hersteller.
Heizsystem: Fußbodenheizung und -kühlung, Dämmschichten nach deutschem Standard, mit Wärmepumpenantrieb.
Warmwasserbereitung: Zentraler Warmwasserbereiter aus Edelstahl mit hydraulischem Verteilersystem und programmierbarer Zirkulation.
Im Erdgeschoss bestehen die Außenwände aus hochwärmedämmenden Ziegeln mit sehr guten physikalischen Eigenschaften, einem Dampfdamm, einer Isolierung und einem massiven Naturstein mit einer Dicke von 10 cm, der eine Gesamtwanddicke von 45 cm ergibt.
Im Obergeschoss 35 cm, mit druckfester Fassade mit vollem Wärmeschutz nach EU-Richtlinien.
Ein wesentlicher Teil der Außenwände oder der Fassade besteht aus Vollstein als Doppelwand.
Alle Innenwände bestehen aus einer vollen Ziegelmauer.
Die Dachkonstruktion ist wie eine Deckenkonstruktion ausgeführt.
Zwischen der Tragstruktur und dem Dach befindet sich eine dreifache 15 cm dicke Wärmeisolierungsschicht.
Das Dach ist als geflochtene Version in einer spezifischen mediterranen Form mit roten Lehmziegeln gebaut.
Das sogenannte Trockendach.
Der Pool ist 35m2 groß.
Die Wasseraufbereitung mit einem UV-Sterilisator aus Edelstahl und einem Rückfiltersystem aus Quarzsand reduziert den Chlorverbrauch um 70-80% und erzielt ein deutlich weicheres, hautverträgliches Wasser.