Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 42 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 335 000 € 7 976 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Split, Veli Varoš, zu verkaufen, 42,14 m²
Im historischen Zentrum der Stadt bietet sich eine interessante Immobilie im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses, nur eine Gehminute von der Uferpromenade, dem Peristyl und dem Diokletianpalast entfernt.
Die Lage stellt eine der begehrtesten Mikropositionen der Stadt dar, ideal für Wohn-, Geschäfts- oder Tourismusaktivitäten.Die Wohnfläche von 45 m2 ist funktional eingerichtet und als zwei getrennte Räume kategorisiert.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, während der Eingang, die Lobby und die Küchenzeile gemeinsam sind, was den Raum praktisch und einfach zu nutzen macht.Das Interieur ist ordentlich, gemütlich und komplett ausgestattet, wobei Funktionalität und Komfort im Vordergrund stehen.
Beide Zimmer sind klimatisiert und ganzjährig an den Aufenthalt der Gäste angepasst.Das Anwesen wurde 2016 gründlich renoviert.
Jahre, in denen alle Anlagen, Böden und Keramiken renoviert wurden, wodurch eine langfristige Qualität und sorglose Nutzung gewährleistet ist.Einen besonderen Wert verleiht diese Immobilie dem bereits etablierten Geschäft im Tourismussektor sowie der ständigen Nachfrage aufgrund der außergewöhnlichen Lage im Herzen der Stadt.
Die Nähe zu allen wichtigen kulturellen, historischen und gastronomischen Einrichtungen macht dieses Angebot zu einer sicheren Investition.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, funktionale und kostengünstige Räume in einer der attraktivsten Zonen der Stadt zu kaufen.I34386Marmontova ulica, Split

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 976 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 908 €/m²
Abweichung vom Median +35,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 620 €/m²–7 324 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 210 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
335 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
325387

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 7 976 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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