Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag-Gebiet, moderne Erdgeschosswohnung mit 115 m² großem Privatgarten
ZAMBRATIEN LANDWOHNUNG MIT EIGENEM LAND, 600 m VOM MEER In einer ruhigen, sonnigen Ecke von Zambratija, wo der Morgen mit dem Rauschen der Wellen aufwacht und die Abende nach Kiefern und Salz duften, wird ein elegantes Apartment im Erdgeschoss verkauft ein perfekter Zufluchtsort für diejenigen, die eine Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Ambiente wünschen.
Darüber hinaus gibt es eine geräumige Terrasse von 20 m2, eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, wo das Leben langsam und mit Vergnügen stattfindet.Das Innere der Wohnung ist mit einem Gefühl von Raum und Licht gestaltet: - zwei komfortable Zimmer, - ein helles Wohnzimmer mit der Küche verbunden, - ein modern eingerichtetes Badezimmer, - eine praktische Waschküche, - ein funktionaler Flur.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, der den Komfort des Alltags weiter erhöht.Das Haus liegt nur 600 Meter vom Strand und etwa 4 Kilometer von Umag entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Urlaub und der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es handelt sich um einen Neubau und der Einzug ist bis zum Ende des Jahres vorgesehen eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen Neuanfang in einem Raum wünschen, der Frische, Qualität und mediterranen Charme ausstrahlt.Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem sich das Meer und das Zuhause in der schönsten Harmonie treffen, könnte dieses Apartment in Zambratija genau das sein, was Sie sich vorgestellt haben.Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung.Mario 64
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 413 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstück
- 115 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 325505
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 413 000 € · Preis pro m²: 5 163 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 80 m² · Grundstück: 115 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
