Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 76 m² Fläche
Angebotspreis 290 000 € 3 816 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Boulevard, Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer in einer Villa
RE/MAX Zentrum Das Anwesen verfügt über eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,50 m2, die sich im hohen Erdgeschoss einer charmanten Villa befindet.
Wenn Sie eine Wohnung im östlichen Teil der Stadt suchen, dann ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Sie.
Dies ist keine Wohnung, die aus der Sicht der Kosten pro Quadratmeter betrachtet werden sollte, diese Wohnung bietet viel mehr.
Es ist ein Erlebnis, eine Gemütlichkeit in einer speziellen städtischen Mikrolage.Es befindet sich in einer ruhigen Straße, nur zehn Minuten zu Fuß von der Hauptfußgängerzone des Korza entfernt.Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Villa mit erhaltenen und sorgfältig angepassten lebenswichtigen Teilen und ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.Die Wohnung wurde 2023 gründlich angepasst.
Jahre und bei dieser Gelegenheit wurden die Installationen von Strom, Wasser, PVC-Tischlerei, Betonplatte und Unterlegscheiben durchgeführt und eine Fußbodenheizung im Badezimmer installiert.
Die Deckenhöhe von 3,10 Metern und die Fensteröffnungen in jedem Raum sorgen für viel natürliches Licht und ein Gefühl von Geräumigkeit.Es ist als moderne Wohnung mit Designerstücken konzipiert, die aus einem Eingangsflur, zwei geräumigen Schlafzimmern, einer modern eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einem gemütlichen Badezimmer besteht, in dem eine Dusche und eine moderne Badewanne eingebaut sind.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank, der einen Utility-Raum darstellt, in dem sich eine Waschmaschine und ein Trockner, ein Bügelbrett und ein zusätzlicher Stauraum befinden.
Gemäß dem Eigentumsblatt hat die Wohnung 76,50 m2, aber nach der Errichtung wird die tatsächliche Fläche der Wohnung 80,86 m2 betragen und einen Holzschuppen umfassen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und Parkplätze sind auf dem kostenlosen öffentlichen Parkplatz vor und in der Nähe der Wohnung zur Verfügung gestellt.
Diese Wohnung stellt eine Kombination aus dem Charme vergangener Zeiten und moderner Einrichtung dar und ist eine ideale Wahl für diejenigen, die hochwertiges Wohnen an einem der begehrtesten Orte von Rijeka suchen, aber auch als sichere, langfristige Investition.
Für Besichtigungen und weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an die Agentin.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 816 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 141 €/m²
Abweichung vom Median +21,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 808 €/m²–3 807 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
290 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
325589

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 3 816 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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