À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Bulevard, appartement de deux chambres avec salon dans une villa
RE/MAX Center La propriété comprend un appartement de deux chambres avec une surface habitable de 76.50 m2, situé au dernier étage d'une charmante villa.
Si vous cherchez un appartement dans la partie est de la ville, alors cet appartement est une opportunité idéale pour vous.
Ce n'est pas un appartement à évaluer uniquement du point de vue du coût au mètre carré, cet appartement offre bien plus que cela.
C’est une expérience, un plaisir dans une micro‑localisation urbaine spéciale. Il est situé dans une rue calme à seulement dix minutes à pied de la zone piétonne principale de Korza. Situé dans une villa entretenue avec des parties vitales préservées et soigneusement adaptées, cet appartement représente une rareté sur le marché immobilier. L’appartement a été entièrement rénové en 2023.
À cette occasion, les installations d’électricité, d’eau et de menuiserie PVC ont été remplacées, une dalle de béton et des travaux de sous‑couche ont été réalisés et le chauffage au sol a été installé dans la salle de bain.
La hauteur sous plafond de 3.10 mètres et les ouvertures de fenêtres dans chaque pièce offrent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d’espace. Il est conçu comme un appartement moderne avec des espaces de vie comprenant un hall d’entrée, deux chambres spacieuses, une cuisine décorée et équipée de façon moderne, une salle à manger et un salon, ainsi qu’une salle de bain cosy où sont installés une douche et une baignoire moderne.
Dans le hall d’entrée se trouve un placard encastré qui constitue l’espace utilitaire, à l’intérieur duquel se trouvent une machine à laver et un sèche‑linge, une planche à repasser et un espace de rangement supplémentaire.
Selon le tableau du propriétaire, la superficie de l’appartement est de 76.50 m2, cependant, après le revêtement de sol, la superficie réelle de l’appartement sera de 80.86 m2 et comprendra un abri à bois.
La propriété est située dans une rue calme et sans issue, et le stationnement est disponible sur le parking public gratuit devant et à proximité immédiate de l’appartement.
Cet appartement de gentleman combine le charme d’une époque ancienne avec une décoration moderne et constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans l’un des emplacements les plus prisés de Rijeka, tout en étant un investissement sûr et à long terme.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 816 €/m²
Surface habitable: 76 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia