Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 76 m² Surface
Prix demandé 290 000 € 3 816 €/m²

Description du bien

Rijeka, Bulevard, appartement de deux chambres avec salon dans une villa
RE/MAX Center La propriété comprend un appartement de deux chambres avec une surface habitable de 76.50 m2, situé au dernier étage d'une charmante villa. Si vous cherchez un appartement dans la partie est de la ville, alors cet appartement est une opportunité idéale pour vous. Ce n'est pas un appartement à évaluer uniquement du point de vue du coût au mètre carré, cet appartement offre bien plus que cela. C’est une expérience, un plaisir dans une micro‑localisation urbaine spéciale. Il est situé dans une rue calme à seulement dix minutes à pied de la zone piétonne principale de Korza. Situé dans une villa entretenue avec des parties vitales préservées et soigneusement adaptées, cet appartement représente une rareté sur le marché immobilier. L’appartement a été entièrement rénové en 2023. À cette occasion, les installations d’électricité, d’eau et de menuiserie PVC ont été remplacées, une dalle de béton et des travaux de sous‑couche ont été réalisés et le chauffage au sol a été installé dans la salle de bain. La hauteur sous plafond de 3.10 mètres et les ouvertures de fenêtres dans chaque pièce offrent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d’espace. Il est conçu comme un appartement moderne avec des espaces de vie comprenant un hall d’entrée, deux chambres spacieuses, une cuisine décorée et équipée de façon moderne, une salle à manger et un salon, ainsi qu’une salle de bain cosy où sont installés une douche et une baignoire moderne. Dans le hall d’entrée se trouve un placard encastré qui constitue l’espace utilitaire, à l’intérieur duquel se trouvent une machine à laver et un sèche‑linge, une planche à repasser et un espace de rangement supplémentaire. Selon le tableau du propriétaire, la superficie de l’appartement est de 76.50 m2, cependant, après le revêtement de sol, la superficie réelle de l’appartement sera de 80.86 m2 et comprendra un abri à bois. La propriété est située dans une rue calme et sans issue, et le stationnement est disponible sur le parking public gratuit devant et à proximité immédiate de l’appartement. Cet appartement de gentleman combine le charme d’une époque ancienne avec une décoration moderne et constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans l’un des emplacements les plus prisés de Rijeka, tout en étant un investissement sûr et à long terme. Pour plus d’informations, contactez votre agent en toute confiance.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 816 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 274 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 961 €/m²–4 059 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
325589

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 816 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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