Zu verkaufen · Kastav · Primorsko-goranska
Opatija und Umgebung – 1. Stock eines 124 m² großen Hauses mit Panoramablick
OPATIJA, UMGEBUNG - Etage eines Hauses von 124 m2 mit PanoramablickIn der Nähe von Kastav, einem Städtchen mit reicher Geschichte und einzigartiger Identität, auf einer Anhöhe mit herrlichem Meerblick, bieten wir eine Etage im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 124 m2 an.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer großen Küche, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Balkon.
Von der Terrasse hat man einen offenen Blick auf die Kvarner Bucht, was diese Immobilie sehr attraktiv macht.
Mit minimalem Eingriff kann der Raum in eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer umgebaut werden.Es wurde eine Zentralheizung vorbereitet, die bisher nicht in Betrieb war, und derzeit wird eine nützliche Genehmigung eingeholt.
Die Wohnung besteht aus zwei Parkplätzen, von denen einer überdacht ist, und einem Garten von ca. 60 m2.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur 5 Kilometer vom Meer und dem Strand entfernt, was einer zehnminütigen Autofahrt entspricht.Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die eine ruhige Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sucht, mit der Möglichkeit, den Raum an ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Sehr geehrte potenzielle Käufer,Wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen.
Für weitere Informationen oder Vereinbarungen in Bezug auf die Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.
KASTAV
198 000 € · 124 m²
1 597 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
KASTAV
189 000 € · 124 m²
1 524 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
KASTAV
290 000 € · 120 m²
2 417 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Kastav
280 000 € · 136 m²
2 059 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
KASTAV
350 000 € · 130 m²
2 692 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
KASTAV
400 000 € · 110 m²
3 636 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
KASTAV
450 000 € · 110 m²
4 091 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
KASTAV
395 000 € · 110 m²
3 591 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 1 573 €/m²
Wohnfläche: 124 m² · Grundstück: 60 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kastav tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 601 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Kastav ist ein Städtchen in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien.
Einwohnerzahl: 10 472
Quelle: Wikipedia