Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

4 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 1 573 €/m²

Description du bien

Opatija et ses environs - 1er étage d'une maison de 124 m² avec vue panoramique
OPATIJA, ENVIRONNEMENT - maison de 124 m2 avec vues panoramiques. En dehors de Kastav, petite ville au riche passé et à l'identité unique, située sur une colline surplombant la mer, nous proposons un étage au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel, d'une surface totale de 124 m2. L'appartement comprend un salon spacieux, deux chambres, une grande cuisine, une salle de bain. La terrasse offre une vue dégagée sur le Kvarner, ce qui rend cette propriété extrêmement attrayante. Avec une intervention minimale, l'espace peut être transformé en appartement de trois pièces avec salon. Le chauffage central a été installé, mais n'a pas encore été mis en service, et un permis d'occupation est en cours d'obtention. La propriété dispose de deux places de parking, dont une couverte, et d'un jardin d'environ 60 m2. L'appartement se trouve dans une rue calme en cul-de-sac, à seulement 5 kilomètres de la mer et des plages, ce qui correspond à dix minutes en voiture. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un lieu paisible proche de toutes les commodités importantes, avec la possibilité d'adapter l'espace à ses besoins. La propriété nécessite une remise à neuf. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour le bien immobilier de notre offre. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur notre site web : www.dux-nekretnine.hr/opci-kondite-poslovanja

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 573 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 189 €/m²
Écart par rapport à la médiane -50,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 411 €/m²–3 517 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
124 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
324704

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 1 573 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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