À vendre · Kastav · Primorsko-goranska
Opatija et ses environs - 1er étage d'une maison de 124 m² avec vue panoramique
OPATIJA, ENVIRONNEMENT - maison de 124 m2 avec vues panoramiques. En dehors de Kastav, petite ville au riche passé et à l'identité unique, située sur une colline surplombant la mer, nous proposons un étage au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel, d'une surface totale de 124 m2. L'appartement comprend un salon spacieux, deux chambres, une grande cuisine, une salle de bain.
La terrasse offre une vue dégagée sur le Kvarner, ce qui rend cette propriété extrêmement attrayante.
Avec une intervention minimale, l'espace peut être transformé en appartement de trois pièces avec salon.
Le chauffage central a été installé, mais n'a pas encore été mis en service, et un permis d'occupation est en cours d'obtention.
La propriété dispose de deux places de parking, dont une couverte, et d'un jardin d'environ 60 m2. L'appartement se trouve dans une rue calme en cul-de-sac, à seulement 5 kilomètres de la mer et des plages, ce qui correspond à dix minutes en voiture. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un lieu paisible proche de toutes les commodités importantes, avec la possibilité d'adapter l'espace à ses besoins.
La propriété nécessite une remise à neuf. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour le bien immobilier de notre offre.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur notre site web : www.dux-nekretnine.hr/opci-kondite-poslovanja
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
KASTAV
198 000 € · 124 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 1 573 €/m²
Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.
Population: 10 472
Source: Wikipedia