Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 55 m² Fläche
Angebotspreis 296 000 € 5 382 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Donja VeŽica - komplett renovierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer - ruhige Lage und sichere Langzeitmiete!
RIJEKA, DONJA BEGRIFF - Komplett renovierte und ausgestattete 2SB+DB Wohnung - ruhige Mikrolage und sichere langfristige Vermietung!Das Angebot umfasst eine Wohnung zum Verkauf in einer sehr ruhigen und gefragten Mikrolage mit kompletter Infrastruktur und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung hat eine funktionale Anordnung von 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Küche, Gesamtfläche von 55 m2 und befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug.
Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht.Das Anwesen wurde 2022 komplett renoviert.
Jahre, wobei hochwertige und langlebige Materialien verwendet wurden.
Eingebaute PVC-Türen und Einbruchschutztüren, Bambusparkett im Wohnzimmer und in den Zimmern, während die Küche, der Flur, das Badezimmer und der Balkon mit modernem Mikrozement ausgekleidet sind.
Die Wohnung ist eingerichtet und ausgestattet mit einem Schwerpunkt auf Qualität und angenehmem Alltag und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.Heizen und Kühlen ist mit Klimaanlage gesichert, und der Mehrwert der Immobilie ist ein funktionaler Schornstein, der die Installation eines Holzofens ermöglicht.
Die Gemeinkosten sind niedrig und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch berechnet.
Rund um das Gebäude sind immer genügend Parkplätze vorhanden.
Die neue Fassade soll bald fertiggestellt werden, was das Erscheinungsbild und den Wert des Objekts weiter verbessern wird.Die Wohnung befindet sich derzeit in langfristiger Miete, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht, aber auch zu einer idealen Wahl für Kunden, die ein hochwertiges, voll ausgestattetes Haus in ruhiger und gut verbundener Lage suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 382 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 839 €/m²
Abweichung vom Median +40,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 216 €/m²–4 296 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
296 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
322587

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 296 000 € · Preis pro m²: 5 382 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Molo Longo – 293 000 €; DUX Nekretnine – 296 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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