Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Pećine, hochwertiger Neubau – erste Reihe zum Meer
In der ersten Reihe zum Meer in Pećine, wird eine hochwertige Luxuswohnung in einem intelligenten Neubau verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Gebäude mit drei Kellergeschossen und drei Obergeschossen und befindet sich im zweiten Untergeschoss und bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort, Privatsphäre und technologischer Ausstattung. Die 120,86 m2 große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Drei-Zimmer-Layout mit zwei Schlafzimmern.
Es besteht die Möglichkeit, die Zweizimmerwohnung nach den Wünschen des Käufers anzupassen.
Der Innenraum ist nach den höchsten Standards gestaltet, mit Fußbodenheizung, eigener Wärmepumpe zum Heizen, Kühlen und Warmwasserbereiten, Premium-Parkettböden und Keramik sowie Aluminium-Tischlerei mit drei- und zweischichtigen Videofenstern in eleganter Anthrazitfarbe.
Besonderes Augenmerk wird auf die statische Sicherheit des Objekts gelegt, mit dem Zertifikat der Erdbebenbeständigkeit von außergewöhnlicher Stärke.Entlang der Wohnung befinden sich zwei Garagenparkplätze, und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt exklusive Lage in der ersten Reihe zum Meer, geräumige Terrasse und moderne Konstruktion machen es zu einer idealen Wahl für luxuriöses Wohnen oder eine prestigeträchtige Investition.Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
415 000 € · 120 m²
3 458 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
395 000 € · 120 m²
3 292 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
325 000 € · 120 m²
2 708 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
322 000 € · 120 m²
2 683 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
320 000 € · 122 m²
2 623 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
RIJEKA
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
RIJEKA
592 000 € · 118 m²
5 017 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RIJEKA
455 000 € · 117 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 799 000 € · Preis pro m²: 6 658 €/m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia