Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 141 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 3 475 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Petrčane – Penthouse in einem Neubau, 200 m vom Meer entfernt
ZADAR, PETRČANE - Penthouse im Neubau 200 m vom Meer entferntEin geräumiges Penthouse im Neubau auf der Punta Radman in Petrčane bei Zadar.
Die Wohnung mit einer Fläche von 109 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur und einer Terrasse.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Dachterrasse mit einem ungehinderten Blick auf das Meer und zwei private Parkplätze im Hof des Gebäudes.
Die gesamte Verkaufsfläche der Wohnung beträgt zusammen mit allen Anbauten 141 m2.
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und es gibt auch Fußbodenheizung.
An der Fassade befindet sich eine Wärmedämmung, und für den Bodenbelag wurden Keramikfliesen erster Klasse verwendet.
Tischlerei ist PVC mit Elektrorollern und eingebauten Moskitonetzen.
Das Objekt befindet sich in einer isolierten und ruhigen Lage im elitären Teil von Petrcane namens Punta Radman.
Der nächste Strand ist 200 m entfernt und das Zentrum von Petrcane ist 1 km entfernt.
Petrcane ist ein malerischer Ort in der Nähe von Zadar, der auch eines der beliebtesten Touristenziele in der Gespanschaft Zadar während der Saison ist.
Petrcane ist auch für die königlichen Weinberge bekannt, einer der größten in Dalmatien.
Die Stadt Zadar ist 12 km entfernt und der nächste Flughafen ist 25 km entfernt.Liebe Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 475 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 248 €/m²
Abweichung vom Median -18,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 513 €/m²–4 526 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 85 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
322242

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 3 475 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 141 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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