Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 67 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 315 000 € 4 701 €/m²

Objektbeschreibung

Makarska – Wohnung in einem Neubau mit Meerblick
Sofort einziehbare Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit Meerblick befindet sich im westlichen Teil von Makarska.
Es befindet sich in einem modernen Gebäude mit einem Aufzug, der insgesamt 34 Wohnungen hat, besteht aus zwei Etagen des Kellers mit Garagenplätzen, Erdgeschoss und vier Etagen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Gesamtfläche von 67,67 m2.Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem nach Süden ausgerichteten Balkon von 14 m2 mit offenem Blick auf das Meer und die Inseln, die nicht abgeschirmt werden können.
Neben der Wohnung ist der Kauf eines Garagenplatzes zu einem Preis von 20.000 Euro obligatorisch.Bei der Dekoration der Wohnung werden die hochwertigsten Materialien verwendet, sie hat eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie Klimaanlagen in jedem Raum.
Es ist mit hochwertigen Keramikfliesen der ersten Klasse und Parkett in den Zimmern, einem geschmiedeten Zaun auf dem Balkon ausgestattet, die Türen sind diebstahlsicher und das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung.
In jedem Zimmer stehen TV, Sat- und Internetanschlüsse zur Verfügung und die Außentischlerei ist PVC mit Rollläden.Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in einer Entfernung von ca. 6-7 Minuten zu Fuß zum Strand und zum Meer.
Die Wohnung ist sofort umziehbar.
Die Baugenehmigung und das Eigentum sind ordentlich.Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + Mehrwertsteuer und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Kaufvertrags bezahlt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 701 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 039 €/m²
Abweichung vom Median +16,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 522 €/m²–4 855 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 335 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
315 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
322363

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 701 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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