Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 106 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 380 000 € 3 585 €/m²

Objektbeschreibung

Maslenica, Rovanjska – Penthouse im Bau, 2. Reihe vom Meer
MASLENICA, ROVANJSKA - Penthouse im Bau 2.
Zu verkaufen: Wohnung im Bau in Rovanjska in Zadar County.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 106 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit 4 Einheiten.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur und einer geräumigen überdachten Terrasse mit Meerblick.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und es gibt Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Eingebaute Brandschutz- und Einbruchstüren, Fünf-Kammer-PVC-Tischlerei Veka mit elektrischen Rollläden, und an der Fassade befindet sich eine Wärmedämmung von 10 cm Styropor.Die geplante Frist für die Fertigstellung der Bauarbeiten ist in der zweiten Hälfte 2026.
Das Objekt ist nur 70 m vom Meer und dem nächsten Strand und 1 km vom nächsten Geschäft entfernt.
Der Ort Rovanjska ist hervorragend mit der Autobahn verbunden und das städtische Zentrum der Stadt Zadar ist 33 km entfernt, während der Flughafen Zemunik 31 km entfernt ist.
In der Nähe befindet sich die Maslenica-Brücke und die Schlucht des Flusses Zrmanja, eine natürliche Attraktion, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 585 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 037 €/m²
Abweichung vom Median -11,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 558 €/m²–4 512 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 64 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
380 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
319598

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 380 000 € · Preis pro m²: 3 585 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Costa Nekretnine – 380 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 380 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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