Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 89 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 314 000 € 3 528 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusives Luxusapartment mit privatem Garten – Mandre S2
In einem der begehrtesten Teile von Mandra befindet sich diese äußerst seltene und raffiniert gestaltete Luxuswohnung, die die Privatsphäre des Residenzlebens mit der Eleganz des modernen mediterranen Designs verbindet.Die 89,35 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch ausgerichteten Gebäudes und bietet direkten Kontakt mit dem Außenbereich, was sie auf dem Mandra-Markt fast einzigartig macht.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist ein privater Garten mit überdachter Terrasse, der als natürliche Erweiterung des Interieurs konzipiert ist ein perfekter Ort zum Entspannen, Familientreffen oder einen ruhigen Morgen im mediterranen Ambiente.Der Innenraum ist funktional und durchdacht organisiert und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (Vorbereitung), zwei Schlafzimmern/WC, Badezimmern.
Die Anordnung des Raumes sorgt für ein angenehmes Wohnzimmer mit einer klar getrennten Tages- und Nachtzone.Die Wohnung zeichnet sich durch ein modernes und unauffälliges Design, viel natürliches Licht und eine starke Verbindung von Innen- und Außenbereich der Wohnung aus.
Klimatisierung in allen Haupträumen, hochwertige Boden- und Wandverkleidungen sowie sorgfältig ausgewählte Veredelungsmaterialien sorgen das ganze Jahr über für hohen Komfort.
Die Küche wird nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Besitzers zur Verfügung gestellt. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit das Meer, die Strände, die Restaurants und alle Einrichtungen des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar, ohne die Notwendigkeit für den täglichen Gebrauch des Autos. Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxuswohnung mit eigenem Garten in Mandre zu kaufen, die eine ausgezeichnete Investition oder einen Ort zum Verweilen darstellt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 528 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 560 €/m²
Abweichung vom Median -0,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 512 €/m²–3 700 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 445 €–556 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
314 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
89 m²
Grundstück
107 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
319902

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 314 000 € · Preis pro m²: 3 528 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m² · Grundstück: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pag, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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