Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 127 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 435 000 € 3 425 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Pećine, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 127,35 m² - NUR BEI UNS!
Schöne Wohnung auf den Höhlen von 127,35 m2 mit einem Blick, der zum Synonym für Rijeka wird - Meer, Strand, Stadt...
und Container-Terminal, alles an einem Ort.Altes Gebäude, hohe Decken, Raum hell und luftig.
Jedes Detail in der Wohnung ist sorgfältig ausgewählt und erzählt seine Geschichte.
Hochwertige Materialien vermitteln den Eindruck von Luxus und der geräumige Wohnbereich der Wohnung mit großem Balkon macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Das Open-Space-Konzept ist in die alte Architektur integriert, da es immer noch wenige Wände hat, aber alles offen und zugänglich ist.Die erste vollständige Rekonstruktion der Wohnung erfolgte 1999 und die letzte Anpassung erfolgte 2023.
Seit dem Jahr 2000, in dem die Wasser- und Strominstallationen erneuert wurden, wurden modernere und hochwertigere Keramikböden und renovierte Badezimmer installiert.Die Zentralheizung mit Strom und Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über.
Außenwände von siebzig Zentimetern helfen dabei.
Das Terminal ist uns lieb, aber es ist besser, es nicht zu hören, daher sorgt die Aluminiumverriegelung an den Außenfenstern und -türen für einen ruhigen Schlaf.Die Böden in den Zimmern sind ausgezeichnete Eichenparkett, während der Rest der Böden mit hochwertiger italienischer Keramik ausgekleidet ist.
Die Küche ist nach Maß mit einer Arbeitsplatte aus Granit gefertigt.
Drei Zimmer bieten genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten oder Verstauen, während ein geräumiges Badezimmer, eine separate Toilette und eine Waschküche die Funktionalität der Wohnung weiter erhöhen.Die hochwertigen Materialien, die bei der Anpassung verwendet werden, und die Möbel, die teilweise erhalten bleiben, bestätigen, dass es sich um eine luxuriöse Wohnung handeltein Balkon, der Stil und Eleganz ausstrahlt, wie die Stadt des Ortes, in der er sich befindet.Ideal für diejenigen, die in einem anspruchsvollen Teil der Stadt leben wollen, weil sie am schnellsten ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 425 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 553 €/m²
Abweichung vom Median -3,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 709 €/m²–4 709 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 635 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
435 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
317722

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 3 425 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 127 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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