Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 127 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 435 000 € 3 425 €/m²

Description du bien

Rijeka, Pećine, 3 chambres + salon, 127,35m2 - UNIQUEMENT CHEZ NOUS !
Bel appartement d'une surface de 127,35 m2 avec une vue qui devient synonyme de Rijeka, la mer, les plages, la ville... et du terminal à conteneurs, le tout en un même endroit.Vieux bâtiment, hauts plafonds, espace lumineux et aéré. Chaque détail de l'appartement est soigneusement sélectionné et raconte son histoire. Des matériaux de qualité donnent l'impression de luxe, et l'espace de vie spacieux de l'appartement avec un grand balcon rend cet appartement spécial. Le concept d'open space est intégré à l'architecture ancienne car il y a encore peu de murs, mais tout est ouvert et disponible.La première reconstruction complète de l'appartement a été réalisée en 1999, et la dernière adaptation a eu lieu en 2023. année, où les installations d'eau et d'électricité ont de nouveau été remplacées, des sols en céramique plus modernes et de meilleure qualité ainsi que des salles de bains rénovées ont été installés. Le chauffage central et la climatisation assurent une température confortable tout au long de l'année. Les murs extérieurs de seventy centimeters aident à cela. Le terminal nous est cher, mais il vaut mieux ne pas l'entendre, c'est pourquoi la serrure en aluminium sur les fenêtres et portes extérieures assure un sommeil paisible. Les sols des pièces sont d'excellents parquets en chêne, tandis que les autres sols sont revêtus de céramiques italiennes de qualité. La cuisine est faite sur mesure avec un plan de travail en granit. Trois pièces offrent suffisamment d'espace pour dormir, travailler ou stocker, tandis qu'une salle de bain spacieuse, des toilettes séparées et une buanderie augmentent encore la fonctionnalité de l'appartement. Les matériaux de qualité utilisés dans l'adaptation et le mobilier qui subsiste partiellement confirment qu'il s'agit d'un appartement de luxe qui dégage style et élégance, à l'image de la ville où il se trouve. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace dynamique

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 425 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 375 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 617 €/m²–4 709 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 635 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
435 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
127 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317722

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 435 000 € · Prix au m²: 3 425 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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