Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Zweizimmerwohnung in Vojak zu renovieren
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 58,62 m2 im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen.
Die Wohnung wird leer und in ihrem ursprünglichen Zustand verkauft, was dem zukünftigen Besitzer eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Anpassung und Dekoration nach seinen eigenen Wünschen oder Investitionsplänen bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangskorridor von 7,13 m2, einer Küche mit Nordost-Südost-Ausrichtung von 12,25 m2, Badezimmer mit nordöstlicher Ausrichtung von 4,60 m2 und zwei Schlafzimmern.
Der erste Raum, der nach Südosten ausgerichtet ist, hat eine Fläche von 6,29 m2, während der zweite Raum, der eine Fläche von 28,35 m2 und eine Ausrichtung nach Südwesten hat, zusätzliche Flexibilität bietet, da er durch eine vorgefertigte Holzwand in zwei ungefähr gleich große Räume unterteilt ist, was die Möglichkeit bietet, einen zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitsraum zu bilden.
Die Wohnung verfügt auch über einen Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Immobilie befindet sich in einer sehr hochwertigen und begehrten Lage, umgeben von viel Grün und allen wichtigen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Alltag notwendig sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte, ein Park, ein Universitätscampus auf Trsat und andere städtische Einrichtungen, was diesen Standort besonders attraktiv macht.Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung und vor dem Gebäude befindet sich eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen für die Mieter.
Aufgrund seiner Lage, seines Layouts und seiner Anpassungsmöglichkeiten ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch eine sichere Investition für langfristige oder Studentenvermietung.
Das Eigentum ist ordentlich und die Wohnung ist sofort verfügbar.______________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/Agenden-Bedingungen-Geschäft) festgelegt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
270 000 € · 58 m²
4 655 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
270 000 € · 58 m²
4 655 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
270 000 € · 58 m²
4 655 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
240 000 € · 58 m²
4 138 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
270 000 € · 59 m²
4 576 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RIJEKA
270 000 € · 59 m²
4 576 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RIJEKA
210 000 € · 57 m²
3 684 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RIJEKA
270 000 € · 59 m²
4 576 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 3 190 €/m²
Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. ONE ADRIA Nekretnine – 185 000 €; Molo Longo – 185 000 €; Smart Invest Properties – 186 000 €.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia