Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 84 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 336 560 € 4 007 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin, Ferienwohnung mit großem Garten und Parkplatz, 600 m vom Meer entfernt
In Medulin, einem der beliebtesten Touristenorte Südistriens, steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus zum Verkauf, ideal für ein Familienleben oder als Investition für Urlaub und Miete.
Die Wohnung hat eine Nettofläche von 59,85 m2 und verfügt über einen Abstellraum, einen Parkplatz und einen geräumigen Garten von 176 m2 ideal für Entspannung, Kinderspiel oder Haustiere.Die Wohnung befindet sich nur 600 Meter vom Meer und den Stränden entfernt und befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in der Nähe des Zentrums, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Es ist mit Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für die elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern, in denen hochwertiges Laminat verlegt ist.
Bodenbeläge sind Keramikfliesen in Wohnräumen, und die Kombination von Materialien garantiert Langlebigkeit und einfache Wartung.Diese Eigenschaft bietet eine ideale Kombination aus moderner Funktionalität und mediterraner Lebensweise in der Nähe des Meeres.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 007 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 174 €/m²

Abweichung vom Median -4,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 864 €/m²–4 754 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 420 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 336 560 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 84 m²
Grundstück: 176 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 315996

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 336 560 € · Preis pro m²: 4 007 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m² · Grundstück: 176 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.