Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

1 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 189 000 € 3 635 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse - Zentrum, Primorska!
Zum Verkauf steht eine möblierte und jugendlich eingerichtete Dachwohnung, die sich auf 3 befindet.
Etage eines charmanten Gebäudes im Zentrum der Stadt, in der Primorska Straße.
Die Wohnung hat Zugang zu einer ruhigen Gartenseite des Gebäudes mit einem gemeinsamen Garten.
Britischer Platz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Wohnungsfläche: 48,09 m2Große überdachte Terrasse: 19,24 m2 (ca. 4,81 m2)Gesamtfläche der Wohnung: 52,90 m2.
Während der Errichtung des Gebäudes wird erwartet, dass diese Maßnahmen bis Ende des Jahres in das Eigentumsregister eingetragen werden.Das Layout der Wohnung:- Eingangsbereich- Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse von ca. 20 m2- geräumiges Wohnzimmer mit Ankleideraum und Schlafzimmer- BadezimmerDas Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind derzeit integriert, aber mit einfachen Modifikationen ist es möglich, ein separates Schlafzimmer zu bilden.
Die Terrasse ist geräumig, nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf die grüne Seite des Hofes ohne Verkehrslärm.Die Wohnung wurde im Jahr 2007 gründlich eingerichtet.
Jahre (Installation, Küche, Bad, Terrasse).
Die Heizung ist mit elektrischen Heizkörpern.
Das Eigentum der Wohnung ist ordentlich, 1/1.Das Gebäude hat bei dem Erdbeben kleinere Schäden (Kamin und Oberflächenrisse) erlitten, die vollständig saniert wurden.
Die Wohnung selbst hat keine strukturellen Schäden erlitten; Die Dachbalken sind vollkommen stabil geblieben.Der Einbau der Wohnung auf dem Dachboden ist mit Zustimmung des Miteigentümers möglich.Ideal für Singles, junge Paare oder für Investitionen, d.h.
Langfristige oder touristische Vermietung.
Verpassen Sie nicht diese attraktive Wohnung in erstklassiger Lage mit selten zugänglicher großer Terrasse.Für Fragen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte!KREŠIMIR SKELACAGENT mit LizenzMob: 099 233 1970E-Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 635 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 779 €/m²
Abweichung vom Median -23,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 775 €/m²–5 620 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 260 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
189 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
316149

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 189 000 € · Preis pro m²: 3 635 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache