Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 189 000 € 3 635 €/m²

Description du bien

Magnifique appartement mansardé avec une grande terrasse - Centre, Primorska !
À vendre, loft meublé et décoré de façon jeune, situé au 3. ème étage d'un bâtiment charmant au centre-ville, rue Primorska. L'appartement a accès à la cour calme de l'immeuble avec un jardin commun paysagé. British Square se trouve à quelques minutes à pied.Surface de l'appartement et surface au sol : 48,09 m2Grande terrasse découverte : 19,24 m2 (comptant 4,81 m2)Surface totale de l'appartement : 52,90 m2. Pendant la phase de construction, l'enregistrement de ces mesures dans le registre du propriétaire est prévu d'ici la fin de l'année.La disposition de l'appartement :- partie entrée- cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse d'environ 20 m2- salon spacieux avec dressing et partie chambre- salle de bainLe salon et la partie chambre sont actuellement intégrés, mais avec de simples modifications il est possible de créer une chambre séparée. La terrasse est spacieuse, orientation ouest, donnant sur la cour verte sans bruit de la circulation.L'appartement a été entièrement décoré en 2007. années (installations, cuisine, salle de bain, terrasse). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La propriété de l'appartement est nette, 1/1.L'immeuble a subi de légers dommages lors du tremblement de terre (poêle et fissures de surface) qui ont été entièrement réparés. L'appartement lui-même n'a subi aucun dommage structurel ; les poutres du toit sont restées complètement stables.Il est également possible d'agrandir l'appartement jusqu'à la zone des combles avec le consentement du copropriétaire. Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou pour un investissement, c.-à-d. locations à long terme ou touristiques. Ne manquez pas cet appartement attrayant dans un emplacement de premier choix avec une grande terrasse rarement disponible.Pour toute question ou organisation de visites, n'hésitez pas ! KREŠIMIR SKELACAgent avec licenceMob : 099 233 1970E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 635 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 747 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 770 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
189 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
52 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316149

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 635 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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