Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 111 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 355 500 € 3 203 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - Valdebek 3 Schlafzimmer + Keller, 2. Obergeschoss (s4)
Wir präsentieren ein neues Projekt MODERNE KOMPLEXE GEBÄUDE!Die Wohnung ist ein exklusives neues Projekt, bestehend aus einem modernen Standard-Zimmer-Apartments mit insgesamt vier Schlafzimmern.Das Konzept des Gebäudesbietet maximalen Komfort, Privatsphäre und Qualität:- Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit drei Gärten- Erster Stock: zwei Schlafzimmer-Einfamilienhaus auf einer geräumigen Terrasse SGPRE4
Möglichkeit, einen Garagenplatz gegen Aufpreis zu kaufenGeplante Fertigstellung: Mai 2026.1/1 Eigentum.Für weitere Informationen oder Vereinbarung über die Besichtigung stehen wir zur Verfügung.Gabrijela LovrinovićAssistent in der VermittlungMob: 097 7617 229E-Mail: [email protected] CrnjacAgent mit Lizenz 1216+538

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 203 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 089 €/m²

Abweichung vom Median +3,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 920 €/m²–3 608 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 555 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 355 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 111 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 316170

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 355 500 € · Preis pro m²: 3 203 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 111 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia