Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 111 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 355 500 € 3 203 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja - valdebek 3s+db, 2. Kat (s4)
PREDSTAVLJAMO NOVI PROJEKT – MODERAN KOMPLEKS STAMBENIH ZGRADAU ponudi je ekskluzivan novi projekt koji se sastoji od moderne zgrade s ukupno četiri stana.Koncept zgrade pruža maksimalnu udobnost, privatnost i kvalitetu:- Prizemlje: dva stana s pripadajućim vrtovima- Prvi kat: dva stana- Drugi kat: luksuzni penthouse s prostranom terasom, S4STAN S4 – DRUGI KATStan S2 nalazi se na prvom katu i predstavlja idealan spoj funkcionalnosti i modernog dizajna.Sastoji se od:- tri spavaće sobe- dvije kupaonice- prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom- ulaznog hodnika- balkona s ugodnim prostorom za boravak na otvorenomOpremanje i standard:- podno grijanje u cijelom stanu- električne rolete- visoki standard gradnje i moderne instalacije- mogućnost personalizacije (podovi, sanitarije)Dodatno:- stanu pripada parkirno mjesto- ostava na korištenje!! mogućnost kupnje garažnog mjesta uz nadoplatuPlanirani završetak gradnje: svibanj 2026.1/1 vlasništvo.Za vise informacija ili dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju.Gabrijela LovrinovićAsistent u posredovanjuMob: 097 7617 229Email: [email protected] CrnjacAgent s licencom+385 91 600 1216

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 203 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 053 €/m²

Razlika od medijana +4,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 725 €/m²–3 678 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Sličnost 100 %

PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 100 %

PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

PULA 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Sličnost 98 %

PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Sličnost 98 %

PULA 340 000 € · 109 m² 3 119 €/m² Sličnost 98 %

PULA 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 97 %

PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 555 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 355 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 111 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 316170

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 500 € · Cijena po m²: 3 203 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia