Appartement Pula

Description du bien

Construction neuve - Valdebek 3 chambres + sous-sol, 2ème étage (s4)
NOUS PRÉSENTONS UN NOUVEAU PROJET COMPLEXE MODERNE DE BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS Un projet exclusif composé d’un bâtiment moderne comprenant au total quatre appartements. Le concept du bâtiment offre un confort, une intimité et une qualité maximaux : - Rez-de-chaussée : deux appartements avec jardins - Premier étage : deux appartements - Deuxième étage : un penthouse luxueux avec une terrasse spacieuse. possibilité d’acheter une place de parking garage avec un supplément Planned completion of construction: May 2026. 1/1 ownership. For more information or arrangement of sightseeing, we are at your disposal. Gabrijela Lovrinović Mob: 097 7617 229 Email: [email protected] 51Filip 600+agent with license

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 203 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 053 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 725 €/m²–3 678 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #316170 Surface: 111 m² Pièces: 4 Cette variante 355 500 €
• Appartement · #316168 Surface: 54 m² Pièces: 3 193 200 €
• Appartement · #316169 Surface: 54 m² Pièces: 3 195 200 €

Détails supplémentaires

Prix

355 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

111 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

316170

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 500 € · Prix au m²: 3 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia