Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 160 000 € 2 857 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Škurinje - Apartment mit zwei Schlafzimmern
Im Angebot ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 56 m2 im vierten Stock eines Wohnhauses in Škurinje, einem attraktiven und gut angebundenen Stadtviertel in Rijeka.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Balkon mit offenem Meerblick und einem dazugehörigen Holzschuppen.
Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für den ganzen Tag für viel natürliches Licht.Die Wohnung ist voll möbliert und klimatisiert, und obwohl sie eine gewisse Einrichtung erfordert, liegt ihr Wert in einer außergewöhnlichen Lage und Potenzial für weitere Verbesserungen.
Das Gebäude ist ordentlich und die Renovierung der Fassade ist angekündigt, was den Wert der Immobilie in Zukunft weiter erhöht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und die besonders wichtige Nähe der Medizinischen, Wirtschafts- und Meeresfakultät, was diese Immobilie für Investitionen in Studenten besonders geeignet macht.Die Wohnung ist auch ideal für dauerhaftes Wohnen aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum, das nur wenige Autominuten oder mehrere Bushaltestellen entfernt ist.
Mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Verbindung mit dem Rest der Stadt stellt es eine gute Gelegenheit für das Familienleben sowie für Investoren dar, die eine Immobilie für langfristige oder Studentenmieten suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 857 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 702 €/m²
Abweichung vom Median -22,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 262 €/m²–4 296 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
160 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
315439

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 160 000 € · Preis pro m²: 2 857 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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