Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 169 000 € 3 018 €/m²

Objektbeschreibung

Podmurvice renovierte Wohnung mit separatem Eingang
Zu verkaufen ist eine komplett renovierte Wohnung von 56 m2 im Erdgeschoss eines gepflegten fünfstöckigen Hauses in der Siedlung Podmurvice.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der nur vier Wohnungen nutzt und über eine Außentreppe zugänglich ist, die sie funktional vom Rest des Gebäudes trennt und die Privatsphäre weiter erhöht.
Das Wohnzimmer ist getrennt, während Küche und Esszimmer zu einem Ganzen verbunden sind.
Das Schlafzimmer ist komfortabel und das Badezimmer ist modern eingerichtet und mit einer Walk-in Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist komplett renoviert, einschließlich Boden, Wände, Bad und Küche.
Die Außentischlerei ist aus Holz und die Eingangstür ist diebstahlsicher.
Es gibt auch einen Holzschuppen, der die Bequemlichkeit der Räumlichkeiten erhöht.Die Immobilie ist sofort und ohne zusätzliche Investitionen bewohnbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten, eine Schule, Geschäfte, ein Einkaufszentrum und eine Bushaltestelle.
Das Parken vor dem Gebäude ist immer leicht zugänglich, was diesen Standort für einen angenehmen Alltag besonders geeignet macht.
Die Möglichkeit, ein Haus in einem Vorort von Rijeka gegen Aufpreis zu ersetzen. _______________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Zahlung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/Allgemein-Geschäftsbedingungen) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 018 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 702 €/m²
Abweichung vom Median -18,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 262 €/m²–4 296 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
169 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
315045

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 169 000 € · Preis pro m²: 3 018 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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