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Hervorragende Investition – neue Wohnung in Vodice
VODICE Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen, 75 m2, separater Eingang, Terrasse, Parkplatz NEUBAUNJA In einem ruhigen und angenehmen Teil von Vodice, nur 800 m vom Meer und 800 m vom Zentrum entfernt, steht eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet.
Das Objekt wird nach modernen Baustandards gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Qualität, Funktionalität und Energieeffizienz liegt.Die Wohnung S2 verfügt über einen komplett separaten, eigenen Eingang und erstreckt sich durch das Erdgeschoss und den ersten Stock, was dem Haus den Eindruck eines Reihenhauses verleiht und maximale Privatsphäre gewährleistet.
Die Gesamtfläche beträgt 75 m2.Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen Abstellraum und eine Innentreppe, die zum Obergeschoss führt.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer im Open-Space-Konzept verbunden ist, und einen Ausgang zu einer schönen Terrasse, die ideal zum Entspannen ist.
Besonderes Augenmerk wird auf die Wärmedämmung und die Qualität der eingebetteten Materialien gelegt. Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und eine kleine grüne Fläche von 10 m2 vor dem Eingang, ideal für die Dekoration des Gartens oder der Sitzecke. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal für das ganze Jahr über Wohnen, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Umzug sind für den Frühling geplant26.
Jahr.Für weitere Informationen und Anordnung der Besichtigung, wenden Sie sich bitte kontaktieren.Josip Vrcic+385 95 901 [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.
VODICE
261 730 € · 74 m²
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Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 2 653 €/m²
Wohnfläche: 75 m² · Grundstück: 10 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.
Einwohnerzahl: 9
Quelle: Wikipedia