Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 2 653 €/m²

Description du bien

Excellent investissement – ​​appartement neuf, Vodice
VODICE Appartement moderne de deux chambres sur deux étages, 75 m2, entrée séparée, terrasse, parking NOUVELLE CONSTRUCTION dans un quartier calme et agréable de Vodice, à seulement 800 m de la mer et à 800 m du centre, à vendre un appartement moderne de deux chambres en construction, situé dans un petit immeuble résidentiel comprenant trois unités résidentielles au total. The building is built according to modern building standards, with an emphasis on quality, functionality and energy efficiency. Apartment S2 has a completely separate, its own entrance and extends through the ground floor and first floor, which gives it the impression of a house in a row and ensures maximum privacy. The total area is 75 m2.On the ground floor there is an entrance part, storage room and an internal staircase leading to the first floor. On the first floor there is a hallway, two comfortable bedrooms, a bathroom, a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open-space concept and an exit to a beautiful terrace ideal for relaxation.The apartment will be equipped with an anti-burglary door, floor heating in the living room, kitchen, dining room and bathroom, air conditioning in the bedrooms and the living room, PVC table and living room. Special attention is paid to the thermal insulation and the quality of the installed materials.The apartment belongs to an outdoor parking space and a smaller green area of 10 m2 in front of the entrance, ideal for garden decoration or sitting area. The property is located in a quiet environment, perfect for year-round housing, vacation or as an investment for tourist rentals.The deadline for completion of works and moving in are planned for spring 2026. year.For more information and arrangement regarding sightseeing, please feel free to contact.Josipa Vrcic+385 95 901 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 653 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 941 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 711 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 563 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
10 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
315217

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 653 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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