Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Renovierte und modernisierte Wohnung in Umag – in der Nähe des Meeres und des Zentrums
Umag ist ein charmantes istrisches Küstenstädtchen, das für seine schönen Strände, seine Altstadt und sein reichhaltiges Aktivitätsangebot bekannt ist.
Dank des milden Klimas, der hochwertigen Infrastruktur und der Nähe zu Slowenien und Italien ist die Wohnung das ganze Jahr über ideal für das Leben und den Tourismus.Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Umag und dem Meer entfernt befindet sich diese wunderschön eingerichtete Wohnung von 73,39 m2, die sich im hohen Erdgeschoss des Gebäudes befindet, mit praktischem Zugang und einer angenehmen Lage.Die Wohnung wurde kürzlich komplett mit einer Deckenbeleuchtung ausgestattet und hat eine moderne Außenwand mit Untergeschoss.
Alle Zimmer sind mit einem Sinn für Details und einem hohen Standard eingerichtet.Das Layout ist exquisit gestaltet:- Küche mit Esszimmer und Ausgang zum Balkon- geräumiges und sonniges Wohnzimmer- renoviertes Badezimmer- zwei Schlafzimmer, von denen das größere den Zugang zum zweiten Balkon hatDie Wohnung ist voll möbliert und bereit, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Die Heizung und Kühlung ist mit Klimaanlage ausgestattet, und dank der guten Orientierung ist der Raum das ganze Jahr über hell, warm und gemütlich.Neben der Wohnung gibt es einen eigenen Parkplatz und einen Holzschuppen, was die Bequemlichkeit und den Wert der Immobilie weiter erhöht.Aufgrund der Nähe zum Meer, dem Zentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Lebensqualität und touristische Investitionen.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 259 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 312895
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 259 000 € · Preis pro m²: 3 548 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 73 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
