Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Zweizimmerwohnung, Neubau - Vir
Zu verkaufen Wohnungen im Bau auf der Insel Vir, breiteres Zentrum, Südseite.
Entfernung vom Meer und den schönen Stränden nur 300-350 Meter, Strand Radovanjica und 950 Meter, in der Nähe von Geschäften, Bäckereien und alle anderen Einrichtungen.Dieses moderne Gebäude mit 4 Wohnungen gehören zu den beiden Nebengebäuden ist von einer Straße mit einer Breite von 5 Metern umgeben, und jede Wohnung gehören auch zwei Parkplätze vor dem Gebäude.Jede Wohnung im Erdgeschoss gehört zu einem eigenen Teil des Gartens, die eine Oase für den Abend werden kann Garten von Sommerfreunden
Dieses Projekt ist insofern einzigartig, als die Dachterrassen teilweise mit der Vorbereitung für die mögliche Schließung des Raumes mit Glaswänden und der Schaffung eines schönen Raumes für Geselligkeit mit Panoramablick auf das Meer bedeckt sind.Grundsätzlich sind alle 4 Wohnungen identisch und bestehen aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Terrasse (Waschmaschine, Trockner, Abstellraum) und einem
Alle Wohnungen werden mit PVC-Tischlerei von höchster Qualität, elektrischen Jalousien und modernster Sanitärausstattung ausgestattet.Das Gebäude ist von neu gebauten Wohnungen und Doppelhäusern mit Pools umgeben.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, Entwässerung und Strom, und das Gebäude wird nach den höchsten und modernsten Baustandards betrieben.
In jeder Wohnung befinden sich drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern.Der für das Frühjahr 2026 geplante Einzug ist auf dem Grundstück und der Immobilie frei von Belastungen und der Investor ist eine juristische Person und die Käufer sind von der Grundsteuer befreit!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 250 097 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 6 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 313205
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 250 097 € · Preis pro m²: 3 573 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 70 m² · Grundstück: 6 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
