Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 88 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 335 198 € 3 809 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau! Zweizimmerwohnung, Südseite – vir
Zu verkaufen Wohnungen im Bau auf der Insel Vir, breiter Zentrum, Südseite..
Entfernung vom Meer und den schönen Stränden nur 300-350 Meter, Strand Radovanjica und 950 Meter, in der Nähe von Geschäften, Bäckereien und alle anderen Einrichtungen.Dieses moderne Gebäude mit 4 Wohnungen gehören zu den beiden Nebengebäuden ist von einer Straße mit einer Breite von 5 Metern umgeben, und jede Wohnung gehören auch zwei Parkplätze vor dem Gebäude.Jede Wohnung im Erdgeschoss gehört zu einem eigenen Teil des Gartens, die eine Oase für den Abend werden kann Garten von Sommerfreunden
Dieses Projekt ist insofern einzigartig, als die Dachterrassen teilweise mit der Vorbereitung für die mögliche Schließung des Raumes mit Glaswänden und der Schaffung eines schönen Raumes für Geselligkeit mit Panoramablick auf das Meer bedeckt sind.Grundsätzlich sind alle 4 Wohnungen identisch und bestehen aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Terrasse (Waschmaschine, Trockner, Abstellraum) und einem
Alle Wohnungen werden mit PVC-Tischlerei von höchster Qualität, elektrischen Jalousien und modernster Sanitärausstattung ausgestattet.Das Gebäude ist von neu gebauten Wohnungen und Doppelhäusern mit Pools umgeben.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, Entwässerung und Strom, und das Gebäude wird nach den höchsten und modernsten Baustandards betrieben.
In jeder Wohnung befinden sich drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern.Der für das Frühjahr 2026 geplante Einzug ist auf dem Grundstück und der Immobilie frei von Belastungen und der Investor ist eine juristische Person und die Käufer sind von der Grundsteuer befreit!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 809 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 359 €/m²
Abweichung vom Median +13,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 056 €/m²–3 790 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 704 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
335 198 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
313206

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 198 € · Preis pro m²: 3 809 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache