Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 70 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 250 097 € 3 573 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto, Nuova costruzione - Vir
In vendita appartamenti in costruzione sull'isola di Vir, centro più ampio, lato sud. Distanza dal mare e dalle splendide spiagge solo 300-350 metri, spiaggia Radovanjica 950 metri, nelle immediate vicinanze negozi, panetteria e tutti gli altri servizi. Questa moderna edificio con 4 appartamenti su due lati è circondato da una strada larga 5 metri, e a ogni appartamento corrispondono due posti auto davanti all'edificio. A ogni appartamento al piano terra appartiene una propria parte di giardino che può diventare un'oasi per serate estive, un piccolo parco giochi per bambini o un luogo per posizionare una casetta da giardino che può servire da deposito per tutti gli accessori estivi. Gli appartamenti al piano superiore hanno splendide terrazze sul tetto con vista panoramica sul mare, preparazione per cucina estiva e jacuzzi e splendida zona solarium. Questo progetto è unico perché le terrazze sul tetto sono parzialmente coperte con preparazione per una potenziale chiusura degli spazi con pareti di vetro e creazione di uno splendido spazio per socializzare con vista panoramica sul mare. Tutti e 4 gli appartamenti sono identici nella pianta e comprendono ingresso, due camere da letto, un bagno, locale tecnico (lavatrice, asciugatrice, deposito), concetto "open space" di cucina, sala da pranzo e soggiorno e terrazza accessibile tramite una splendida parete di vetro scorrevole e sollevabile. Tutti gli appartamenti saranno dotati di infissi in PVC di massima qualità, tapparelle elettriche e sanitari di alta gamma. L'edificio è circondato da nuovi appartamenti e case doppie con piscine. Ogni appartamento ha un collegamento separato alla rete idrica pubblica, fognatura e elettricità e l'edificio è realizzato secondo i più alti e moderni standard costruttivi. In ogni appartamento sono presenti tre unità di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento e riscaldamento a pavimento nei bagni. Trasferimento previsto per la primavera 2026, l'immobile non ha gravami e l'investitore è una persona giuridica, i compratori sono esenti dal pagamento dell'imposta di registro!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 573 €/m²
Mediana di annunci simili 3 143 €/m²
Differenza dalla mediana +13,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 803 €/m²–3 454 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 560 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 097 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
70 m²
Dimensione del terreno
6 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
313205

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 097 € · Prezzo al m²: 3 573 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m² · Dimensione del terreno: 6 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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