In vendita · Vir · Zadarska
Appartamento con due camere da letto, Nuova costruzione - Vir
In vendita appartamenti in costruzione sull'isola di Vir, centro più ampio, lato sud.
Distanza dal mare e dalle splendide spiagge solo 300-350 metri, spiaggia Radovanjica 950 metri, nelle immediate vicinanze negozi, panetteria e tutti gli altri servizi. Questa moderna edificio con 4 appartamenti su due lati è circondato da una strada larga 5 metri, e a ogni appartamento corrispondono due posti auto davanti all'edificio. A ogni appartamento al piano terra appartiene una propria parte di giardino che può diventare un'oasi per serate estive, un piccolo parco giochi per bambini o un luogo per posizionare una casetta da giardino che può servire da deposito per tutti gli accessori estivi. Gli appartamenti al piano superiore hanno splendide terrazze sul tetto con vista panoramica sul mare, preparazione per cucina estiva e jacuzzi e splendida zona solarium.
Questo progetto è unico perché le terrazze sul tetto sono parzialmente coperte con preparazione per una potenziale chiusura degli spazi con pareti di vetro e creazione di uno splendido spazio per socializzare con vista panoramica sul mare. Tutti e 4 gli appartamenti sono identici nella pianta e comprendono ingresso, due camere da letto, un bagno, locale tecnico (lavatrice, asciugatrice, deposito), concetto "open space" di cucina, sala da pranzo e soggiorno e terrazza accessibile tramite una splendida parete di vetro scorrevole e sollevabile.
Tutti gli appartamenti saranno dotati di infissi in PVC di massima qualità, tapparelle elettriche e sanitari di alta gamma. L'edificio è circondato da nuovi appartamenti e case doppie con piscine. Ogni appartamento ha un collegamento separato alla rete idrica pubblica, fognatura e elettricità e l'edificio è realizzato secondo i più alti e moderni standard costruttivi.
In ogni appartamento sono presenti tre unità di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento e riscaldamento a pavimento nei bagni. Trasferimento previsto per la primavera 2026, l'immobile non ha gravami e l'investitore è una persona giuridica, i compratori sono esenti dal pagamento dell'imposta di registro!
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.
VIR
220 000 € · 70 m²
3 143 €/m²
Somiglianza 100 %
VIR
220 000 € · 70 m²
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Somiglianza 100 %
VIR
250 000 € · 70 m²
3 571 €/m²
Somiglianza 100 %
VIR
251 000 € · 70 m²
3 586 €/m²
Somiglianza 95 %
VIR
175 000 € · 64 m²
2 734 €/m²
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VIR
215 000 € · 64 m²
3 359 €/m²
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VIR
225 000 € · 64 m²
3 516 €/m²
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VIR
220 000 € · 63 m²
3 492 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 250 097 € · Prezzo al m²: 3 573 €/m²
Superficie abitabile: 70 m² · Dimensione del terreno: 6 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.
Popolazione: 3 045
Fonte: Wikipedia