Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 097 € 3 573 €/m²

Description du bien

Appartement deux chambres, Immeuble neuf - Vir
À vendre appartements en construction sur l'île de Vir, centre élargi, côté sud. Distance de la mer et des belles plages seulement 300-350 mètres, la plage Radovanjica à 950 mètres, proche du magasin, de la boulangerie et de toutes les autres commodités. Ce bâtiment moderne avec 4 appartements sur deux côtés est entouré d'une route d'une largeur de 5 mètres, et chaque appartement dispose également de deux places de parking devant le bâtiment. Chaque appartement au rez-de-chaussée possède sa propre partie du jardin qui peut devenir une oasis pour les enfants en été. Ce projet est unique en ce que les terrasses sur le toit sont partiellement couvertes, avec une préparation pour la fermeture éventuelle de l'espace par des parois vitrées et la création d'un bel espace de convivialité avec vue panoramique sur la mer. Tous les appartements seront équipés de menuiseries PVC de la plus haute qualité, de volets électriques et d'équipements sanitaires de première qualité. L'immeuble est entouré d'appartements neufs et de maisons jumelées avec piscines. Chaque appartement possède une connexion séparée au réseau public d'eau potable, d'égouts et d'électricité, et le bâtiment est exploité selon les normes de construction les plus élevées et les plus modernes. Dans chaque appartement, il y a trois unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement ainsi que le chauffage au sol dans les salles de bains. Le déménagement est prévu pour le printemps 2026, il n'y a aucun cargo sur la propriété et l'investisseur est une entité juridique, les acheteurs étant exonérés du paiement des taxes immobilières!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 573 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 143 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 454 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
250 097 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
70 m²
Superficie du terrain
6 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
313205

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 097 € · Prix au m²: 3 573 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 6 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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