Gewerbefläche Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

274 m² Fläche
Angebotspreis 1 100 000 € 4 015 €/m²

Objektbeschreibung

Restaurant in Vodice, erste Reihe zum Meer – eine Toplage und eine ideale Investition
Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Restaurant mit einer Bruttofläche von 274 m2, das sich auf einem 521 m2 großen Gelände in der ersten Reihe zum Strand befindet.
Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und einem flachen Dach, das als zusätzliche Terrasse dient.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Raum mit einer Hauptbar und einem Platz für Tische, separate Toiletten für Männer, Frauen und Menschen mit Behinderungen, eine große professionell ausgestattete Küche, zwei Ankleideräume mit Badezimmern für das Personal (besonders für Männer und Frauen), eine Speisekammer und ein Lagerraum.
Vor dem Objekt befindet sich eine große überdachte Terrasse mit Außengrill und Grill, ideal für den Sommer.
Die Außentreppe führt auf ein flaches, durchgängiges Dach, das als überdachte Terrasse mit zusätzlicher Bar und Tischen eingerichtet ist, was eine schöne Aussicht und eine einzigartige Atmosphäre am Meer ermöglicht.
Das Restaurant verfügt über zwei geräumige Terrassen und ist komplett mit erstklassiger und professioneller Ausrüstung ausgestattet.
Er ist seit 13 Jahren erfolgreich im Geschäft und der neue Eigentümer kann auf Wunsch die Zusammenarbeit mit dem bestehenden Mieter fortsetzen.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in die Gastronomie an einem der attraktivsten Orte in Vodice zu investieren, der für sein reiches Nachtleben, wunderschöne Strände und erstklassiges gastronomisches Angebot bekannt ist.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an unsere Agenten, die Ihnen gerne alle notwendigen Details geben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 4 015 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 450 €/m²
Abweichung vom Median +63,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 150 €/m²–4 015 €/m² Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 055 €/m² Quelle: MPGI, 2023
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 055 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 100 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
274 m²
Grundstück
521 m²
Anzeigen-ID
310838

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 100 000 € · Preis pro m²: 4 015 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 274 m² · Grundstück: 521 m²

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 055 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Gewerbefläche Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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