Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

2 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 086 €/m²

Objektbeschreibung

Zagreb, Dubrava – Wohnung in einem Neubau in Toplage
ZAGREB, DUBRAVA - Wohnung in Neubau in ausgezeichneter LageIn ruhiger Lage im entwickelten Zagreber Stadtteil Retovec befindet sich eine schöne, neu gebaute Maisonette-Wohnung, die eine ideale Mischung aus modernem Wohnen, funktionaler Anordnung und gemütlicher Familienumgebung bietet.
Die Wohnungen im Objekt sind gespiegelt, das gleiche Layout, mit einem minimalen Unterschied in der Quadratur, und der Zugang zur Straße ist auch durch die nahe gelegene Straße Trešanja möglich.Die Wohnung mit einer Gesamtberechnungsfläche von 81 m2, Orientierung Ost-Süd, ist Teil eines hochwertigen Neubaus und wird ohne Provision verkauft.
Der Innenraum besteht aus 71,58 m2 und der Außenbereich 8,39 m2.Die Grundrisswohnung ist hervorragend organisiert und auf zwei Etagen verteilt.Auf der unteren Etage befindet sich ein separater Eingang von der Ostseite, ein Flur, ein Abstellraum, ein mit der Küche verbundenes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Dieser Teil der Wohnung ist mit Marmorkeramikfliesen ausgestattet, die dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen verleiht.Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem anderen Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern und einem Balkon, und die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgekleidet.Die Wohnung bietet zusätzlich einen Parkplatz, einen Garten im Innenhof, Klimaanlagen in allen Räumen und ist ein hochwertiges Objekt.
Der private Eingang, der Hof und das zweistöckige Konzept sorgen für ein besonderes Wohngefühl wie im Haus.Die Lage ist hervorragend: Grundschule, Kindergarten, Geschäfte und Bus-, Straßenbahn- und Bahnhof befinden sich innerhalb von 300 Metern.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und komplette Infrastruktur machen diese Eigenschaft sehr geeignet für Familien.Die Dokumentation ist komplett sauber Eigentumsurkunde, Bau- und Gebrauchsgenehmigung und Eigentumswohnung.
Für Neubau in diesem Teil der Stadt, stellt diese Wohnung eine der günstigsten Möglichkeiten auf dem Markt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 086 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 068 €/m²
Abweichung vom Median -24,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 332 €/m²–4 742 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
311324

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 086 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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